Großzügige 4-Zimmer-Whg mit zwei Balkonen und durchdachter Raumaufteilung

Diese attraktive Wohnung in der zweiten Etage eines sehr gut betreuten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 vereint Großzügigkeit, Licht und eine überzeugende Raumstruktur auf circa 111 Quadratmeter Wohnfläche. Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Weitläufigkeit, die sich durch die gesamte Immobilie zieht. Die Fassade wurde 2019 saniert, ein Hausmeister kümmert sich zuverlässig um die Wohnanlage, und die Verwaltung sorgt für einen gepflegten Gesamteindruck.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen schönen Blick ins Umfeld. Hier entsteht ein harmonischer Wohnbereich, der sowohl Raum für einen gemütlichen Sofabereich als auch für einen Essplatz bietet. Die angrenzende Küche präsentiert sich funktional und modern geschnitten, mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Auch von hier aus ist der Außenbereich bequem erreichbar, was das Wohnen besonders angenehm macht.

Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer überzeugt mit ruhiger Lage und Zugang zum zweiten Balkon, der einen weiteren privaten Rückzugsort im Freien bietet. Das Kinderzimmer sowie das Büro zeigen sich hell und freundlich, mit klaren Linien und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht kurze Wege und eine ideale Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Toilette, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung und einen eigenen Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche schafft.

Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Parkettboden ausgestattet. Stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung sowie Rollläden unterstreichen den soliden Ausstattungsstandard. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.

Ein fest zugewiesener Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Struktur und Wohnkomfort legen.