BRUMANI | Lichtdurchflutete 4,5 Zimmer ETW mit Wintergarten, Terrasse und Top-Lage in Eimeldingen

Diese attraktive 4,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 2004 errichtete Mehrfamilienhauses, überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m². Es wurde in Massivbauweise erstellt und erreicht mit der Energieeffizienzklasse B einen modernen energetischen Standard. Die Ausstattung ist hochwertig und harmonisch aufeinander abgestimmt. Die doppelt verglasten Fenster und die effiziente Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch seine Offenheit sowie den direkten Zugang in den lichtdurchfluteten Wintergarten mit bodentiefen Fenstern. Die deutliche Großzügigkeit des Raums schafft eine angenehme Atmosphäre für Wohnen, Essen und Entspannen. Die offene Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente und eine moderne Küchenausstattung. Neben dem gut geschnittenen Schlafzimmer profitieren Sie von zwei weiteren Zimmern, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice nutzen lassen. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine sehr großzügige Walk-In Dusche. Ein praktischer Abstellraum sowie eine Garderobe ergänzen die Wohnung um wertvollen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die großzügig angelegte Terrasse mit einem eleganten Glasvordach inkl. elektrischer Markise. Sie bietet dadurch auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Außenbereich. In Kombination mit dem fest eingebauten Steinofen entsteht ein einladendes Gefühl für entspannte Stunden und gesellige Abende im Freien. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und auch für Hobby- oder Aufbewahrungszwecke genutzt werden kann. Im Untergeschoss stehen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis inkludiert: 18.000,00€) zur Verfügung. Diese Immobilie vereint hohe Bauqualität, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Ausstattung, und eignet sich ideal also für Familien und anspruchsvolle Paare, die viel Wert auf Raumgefühl, Komfort und Lebensqualität legen.

Sonstiges
Wichtige Informationen & rechtliche Hinweise für Ihre Immobilienbesichtigung bei BRUMANI Immobilien Lassen Sie sich von dem Potenzial und der Einzigartigkeit unserer Immobilienangebote verzaubern und beachten Sie bitte die folgenden wichtigen Hinweise, damit Ihre Besichtigung reibungslos und rechtssicher abläuft. Ihre Kontaktdaten Damit wir Ihre Anfrage zuverlässig bearbeiten können, benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer. Ohne diese Angaben ist eine Bearbeitung leider nicht möglich. Sollten Sie nach Ihrer Anfrage keine Rückmeldung von uns erhalten, prüfen Sie bitte auch den SPAM-Ordner Ihres E-Mail-Postfachs. Finanzierungsnachweis Wir bitten Sie, vor einer Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis vorzulegen. Dies stellt sicher, dass wir Ihnen nur Immobilien zeigen, die auch tatsächlich zu Ihren finanziellen Möglichkeiten passen. Angaben zu den Immobilien Alle Angaben, Maße und Informationen zu den Immobilien beruhen auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer. Wir prüfen diese sorgfältig, können jedoch für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Eine unabhängige Prüfung wird daher empfohlen. Haftungsausschluss Die Brumani Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen und haftet nicht für Schäden, die durch fehlerhafte oder unvollständige Angaben entstehen können. Keine Steuer- oder Rechtsberatung Die Brumani Immobilien GmbH erbringt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sämtliche Informationen, Berechnungen und Hinweise dienen ausschließlich Ihrer allgemeinen Orientierung. Für individuelle steuerliche oder rechtliche Fragen wenden Sie sich bitte an einen qualifizierten Steuerberater oder Rechtsanwalt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen