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Exklusives und sonniges Penthouse am Ortsrand



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Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
625.000 €
Preis/m²
4.734,85 €
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
625.000 €
Preis/m²
4.734,85 €
79591 Eimeldingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EPHI5XR1R5

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Objektbeschreibung

... und der Lift fährt hier direkt in die Wohnung!

Sonstiges
Eckdaten auf einen Blick: . Sonnenmarkise auf der Dachterrasse . Der Lift fährt direkt in die Wohnung . Glasfaser . Die Wohnung wirkt sehr luftig aufgrund der 2,60 m hohen Decken . Überwiegend Parkettböden . Heizung: In 2025 wurde die Heizungsanlage erneuert: Jetzt ist eine Wärmepumpe eingebaut. . Großer Speicher über der gesamten Wohnung

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.734,85 €
Hausgeld
509€
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig innerhalb 14 Tage nach notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69.8
Gültig bis
2034-12-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
DIESE WOHNUNG IST RESERVIERT!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese sehr gepflegte und helle Penthouse-Wohnung befindet sich am ruhigen Ortsrand von Eimeldingen. Genießen Sie einen fast kompletten Rundum-Blick über Wiesen und Felder bis hin zu den Roche-Türmen in Basel oder hinauf zum Hochblauen.

Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen mit 3 Zimmern ca. 115 m² beheizte Fläche zuzüglich ca. 80 m² teils überdachte Dachterrasse, die anteilig zur Wohnfläche gerechnet wird. Dies ergibt eine Wohnfläche von 132,40 m².

Mit dem Lift können Sie direkt in die Wohnung fahren; die hochwertige Einbauküche ist modern und zeitlos; das Wohnzimmer mit der Dachterrasse bietet viel Platz zum Leben. Sehr großes Arbeitszimmer (ursprünglich 2 Zimmer), Schlafzimmer mit Ankleide und großem, direkt angrenzenden Tageslichtbad. Zusätzliches Duschbad. Großer eigener Speicher über der gesamten Wohnung.

Tiefgaragen-Stellplatz und Außenstellplatz. Kellerraum.

Durch die lichte Raumhöhe von 2,60m wirkt die Wohnung besonders groß und luftig. Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen!

Insgesamt bietet dieses Penthaus in Eimeldingen eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle, modernen Annehmlichkeiten und guter Verkehrsanbindung, was es zu einem perfekten Wohnort macht.

Klingt das interessant für Sie? Dann fordern Sie unverbindlich unser Web-Exposé an inkl. Innenfotos, Grundrissen und einem Link zu unserem Besichtigungsvideo, in dem Sie die gesamte Wohnung bereits gemütlich von zu Hause anschauen können.

Lagebeschreibung

Am sehr ruhigen Ortsrand von Eimeldingen gelegen. Reines Wohngebiet mit einer 30er Zone. Nur Anliegerverkehr.

Eimeldingen liegt an der Bahnstrecke Basel-Freiburg. Der Bahnhof mit Nahverkehrszügen ist ca. 500m fußläufig entfernt. Ein Anschluss zur Autobahn A5/A98 ist in direkter Nähe zu Eimeldingen.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Für den Einkauf stehen Supermärkte wie Aldi, Penny und Alnatura und ein Bauernladen zur Verfügung. Auch Bäckerei, dm Drogeriemarkt, Sport- und Fahrradgeschäfte und vieles mehr sind in Eimeldingen vorhanden. Ein Hornbach-Baumarkt ist nicht weit entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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