Eigentumswohnung mit herrlichem Fernblick in Einbeck

Diese Etagenwohnung, im dritten Obergeschoss eines 1976 gebauten Mehrfamilienhauses, in angenehmer Einbecker Wohnlage, bietet Ihnen eine solide Grundlage für Ihre ganz persönliche Wohngestaltung. Mit einer Wohnfläche von rund 75 m² verteilt sich die Wohnung auf drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, und lässt sich nach Ihren individuellen Vorstellungen neu gestalten. Die tolle, geräumige Loggia bietet einen herrlichen Fernblick! Das barrierearme Duschbad wurde im Jahr 2009 modernisiert. Die Räumlichkeiten sind wenig renovierungsbedürftig und daher bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug und kann als Ausgangspunkt für eine individuelle Neugestaltung dienen. Der Bodenbelag besteht aus Teppichboden und Fliesen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt. Zum Objekt gehören ein Kellerabteil zur zusätzlichen Stauraumnutzung, sowie mehrere Stellplatzmöglichkeiten in Form diverser Außenstellplätze, sowie einer Garage in der Tiefgarage. Das monatliche Hausgeld beträgt 417 Euro. Die stattliche Hausinstandhaltungsrücklage wird etwaige zukünftig geplante Sanierungsarbeiten abdecken können!

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer, hinterlassen. Diese werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir weisen auf Folgendes hin: Geldwäscheprävention: Die Firma Sorge & Bremeyer Immobilien ist als Maklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung zu überprüfen. Dies gilt auch, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen, falls Sie als natürliche Person auftreten - dies kann beispielsweise durch eine Kopie geschehen. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte ersichtlich ist. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass wir diese Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahren müssen. Zudem haben Sie als unser Vertragspartner eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 930,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2009