Exklusive Penthouse-Wohnung mit überragendem Panoramablick über Einbeck

Diese außergewöhnliche drei Zimmer Penthousewohnung im 9. Obergeschoss überzeugt auf ca. 180 m² Wohnfläche mit einer hochwertigen Ausstattung und einem Panoramablick über Einbeck. Neben einem großzügigen Schlafzimmer, sowie einem Gästezimmer stehen Ihnen zwei hochwertig ausgestattete Duschbäder, ein Gäste-WC sowie eine helle, offene Küche zur Verfügung. Die Wohnung ist bequem über den Fahrstuhl oder das abgeschlossene Treppenhaus erreichbar. Im Jahr 2007 entstand durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen dieses einzigartige Penthouse. Im Zuge der Modernisierung wurde die Immobilie barrierearm gestaltet und technisch sowie optisch auf den damalig neuesten Stand gebracht. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch zwei bodentiefe Fensterfronten, eine integrierte Beleuchtung mit Farbwechsel und einen Kaminofen. Direkt angrenzend befindet sich die offene, hochwertige Einbauküche. Von der Küche sowie dem Wohnbereich gelangt man auf die ca. 60 m² große, teilweise überdachte Terrasse, die die Wohnung umgibt. Diese wurde in 2024 vollständig saniert und neu abgedichtet. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Duschbad mit Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung und einer integrierten Sauna. Ein weiterer Raum mit einer bodentiefen Fensterfront und Terrassenzugang lässt sich als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein zweites Duschbad ebenfalls ausgestattet mit Fußbodenheizung sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot. Ausgenommen der Bäder ist die gesamte Wohnung mit Echtholzboden ausgestattet. Die Rollläden werden elektrisch betrieben. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Hauswirtschaftsraum, der Platz für einen Trockner und eine Waschmaschine bietet. Außerdem gehören zwei Kellerräume sowie zwei Tiefgaragenplätze zu der Wohnung.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer, hinterlassen. Diese werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir weisen auf Folgendes hin: Geldwäscheprävention: Die Firma Sorge & Bremeyer Immobilien ist als Maklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung zu überprüfen. Dies gilt auch, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen, falls Sie als natürliche Person auftreten - dies kann beispielsweise durch eine Kopie geschehen. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte ersichtlich ist. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass wir diese Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahren müssen. Zudem haben Sie als unser Vertragspartner eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 9 Etagen, modernisiert: 2024