Modern und geräumig, mit Terrasse, Einbauküche und vielen Extras

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
2.066,67 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
2.066,67 €
99817 Eisenach - Eisenach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25L79R6DTNXQ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese moderne, großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses.

Die geräumige Wohnküche mit gemütlichem Essbereich und Zugang zur Terrasse mit ihrem wohnlich eingerichteten Gartenhaus bildet das Herzstück der Wohnung - ideal für quirliges Familienleben, Essen mit Freunden oder einfach Ruhe geniessen. Ein Traum für jeden Hobby-Koch ist die große Einbauküche samt Elektrogeräten, welche im Kaufpreis enthalten ist. In der kalten Jahreszeit lädt der Kaminofen im Wohnzimmer zu kuscheligen Stunden ein.

Ein besonderes Highlight im Schlafzimmer ist der maßangefertigte, deckenhohe Kleiderschrank, der über die gesamte Wandlänge reicht, viel Stauraum bietet und im Kaufpreis enthalten ist.

Das Kinderzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ebenfalls reichlich Platz.

Das Badezimmer präsentiert sich als kleine Wellness-Oase mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit weiterer Dusche zur Verfügung.

Ob für Schränke, Schreibtisch oder zu spielen bietet der Flur weitere Möglichkeiten.

Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter verbunden mit urbanem Stadtleben suchen.

Mitverkauft und im Preis inbegriffen sind Einbauküche, Badmöbel, großer Kleiderschrank, Gartenhaus sowie diverse weitere Möbelstücke.

Optional können 1-2 Pkw-Stellplatz a´ 12.000 € erworben werden. Der Mietpreis für den Stellplatz ist der ausgewiesenen IST-Miete nicht enthalten!

Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann jedoch perspektivisch eigengenutzt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
2.066,67 €
Hausgeld
516€
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1895
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.1
Gültig bis
2035-05-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Ausstattung:* 3 Zimmer* Wohn-Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse (eingefriedet, mit Sichtschutzzaun)* Großes, hell gefliestes Tageslichtbad mit freistehender Wanne und ebenerdiger Dusche* Gäste-WC mit Dusche* Großzügiger Flur mit Platz für eine Büro- oder Spielecke* Gartenhaus* Keller-Abstellraum

Lagebeschreibung

Zentrale Lage mit bester Infrastruktur:Die Wohnung befindet sich in idealer Innenstadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Schulen, Ärzte, Restaurants, Theater und Kino sind fußläufig sehr gut erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend - so genießen Sie urbanes Leben mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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