Kapitalanlage! Vermietete Eigentumswohnung im Südviertel

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
1.875,00 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
1.875,00 €
99817 Eisenach - Eisenach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Q1NVQIYV9M

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumseinheit in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 im historischen Südviertel von Eisenach, gelegen in der beliebten Junker-Jörg-Straße. Die ruhige Wohnlage, kombiniert mit der stilvollen Architektur und den modernisierten Ausstattungsmerkmalen, macht dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage. Das voll vermietete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Die hier angebotene 3-Raum-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss sowie hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkettboden, eine Terrasse und einen zusätzlichen Balkon. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde das Gebäude im Jahr 1998 grundlegend modernisiert. Zudem erfolgte 2018 die Erneuerung der zentralen Heizungsanlage, sodass sich sowohl die Wohnung als auch das Gesamtobjekt in einem technisch soliden Zustand präsentieren.

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Es wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
1.875,00 €
Hausgeld
252€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 635,82 EUR
Provision
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariellen Verkaufspreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.3
Gültig bis
2028-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 3-Raum, ca. 88 qm Wohnfläche
- Küche mit Fenster
- Bad/WC/Wanne & Doppelwaschbecken, Handtuch-Heizkörper, WM-Anschluss, Fenster
- Terrasse & Balkon mit Fernblick
- Abstellraum

Lagebeschreibung

Die Junker-Jörg-Straße liegt im begehrten Südviertel von Eisenach, einer der schönsten und historisch geprägten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von stilvollen Altbauten, grünen Hanglagen und einer ruhigen Atmosphäre, bietet die Straße eine hohe Wohnqualität.
Dank der zentralen Lage sind die Innenstadt, der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Gleichzeitig befindet sich die Wartburg sowie das Naherholungsgebiet rund um den Thüringer Wald in unmittelbarer Nähe, was die Gegend besonders attraktiv macht.
Eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen!
Diese Wohnung ist eine attraktive Kapitalanlage in einer der besten Lagen von Eisenach. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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