Möblierte & beziehbare 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in historischem Altbau

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1908 mit lediglich vier Wohneinheiten. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein attraktives Zuhause für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger und eröffnet darüber hinaus interessante Perspektiven für eine Nutzung als Ferienwohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die vorhandene Möblierung inklusive Einbauküche und Interieur ermöglicht einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Vermietung. Die separate Küche bietet Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Frühstück im Freien oder entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die gepflegte Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Ein Sat-TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Für die Hausgemeinschaft stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft mit nur vier Wohneinheiten schafft ein angenehmes und persönliches Wohnumfeld. Die Lage in der Wartburgstadt Eisenach macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die historische Stadt mit ihrer hohen Lebensqualität, kulturellen Vielfalt und touristischen Bedeutung zieht sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen an. Ob als gemütliches Zuhause, solide Kapitalanlage oder attraktive Ferienwohnung - diese Eigentumswohnung vereint Altbaucharme, Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in überzeugender Weise.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt ca. 170,00 €. Hiervon entfallen rund 102,00 € auf umlagefähige Kosten, ca. 42,00 € auf nicht umlagefähige Kosten sowie etwa 26,00 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1994

Sonstiges/Wohnen: Dachboden