Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Stellplatz - ideal für Kapitalanleger & Eigennutzer

Kurzbeschreibung

ETW

Objekt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Eisenach bietet auf ca. 49 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten wurde 1996 errichtet und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, eine Küche, einen Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden und schafft zusätzlichen Stauraum. Für Kapitalanleger besonders interessant: Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2022, wodurch eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung gegeben ist. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 320€ im Monat. Insgesamt handelt es sich um eine kompakte, gut vermietbare Einheit in gefragter Lage von Eisenach. Heizkosten werden direkt mit dem Verbraucher abgerechnet. Der zur Zweizimmerwohnung gehörende Freistellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück der Wohnanlage und wird mit der Wohnung mitverkauft. Der Stellplatz bietet eine komfortable und jederzeit verfügbare Parkmöglichkeit im Außenbereich. Durch die unmittelbare Nähe zum Gebäude ist ein kurzer und bequemer Zugang zur Wohnung gewährleistet. Der Stellplatz ist klar zugeordnet und stellt eine praktische Ergänzung zur Wohnung dar - ideal für Eigennutzer sowie als zusätzlicher Mehrwert für Kapitalanleger. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, sind aus Privatsphäregründen des Mieters keine Innenaufnahmen verfügbar.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, Distanz zum Kindergarten: 0.96, Distanz zur Grundschule: 1.03, Distanz zur Realschule: 6.83, Distanz zum Gymnasium: 2.06, Distanz zur Autobahn: 2.82, Distanz zum Bus: 1.03