Eigentumswohnung als in zentraler Lage von Eisenach - auch als FeWo oder WG!

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
1.307,69 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
1.307,69 €
99817 Eisenach - Eisenach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NGYCGP9QW9

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Zentraler geht´s nicht!

Objekt

Diese in zentraler Lage der Fußgängerzone Karlstraße von Eisenach befindliche 3-Raum-Wohnung ist sofort verfügbar. Vom 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses schauen Sie direkt ins Geschehen und genießen die kurzen Wege zu allen Anlaufpunkten des täglichen Lebens. Da die Wohnung aktuell leerstehend ist, ist sie für Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Weiterführende Unterlagen, die genaue Anschrift und Informationen sowie einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung erhalten Sie auf Anfrage über unser ausführliches Exposé.

Sonstiges
Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse. Mit Immobilien kennen wir uns aus: Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit. Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2006

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Rendite
16.53
Preis/m²
1.307,69 €
Hausgeld
2638€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
181.2
Gültig bis
2033-08-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
- ca. 91 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Tageslichtbad und zentraler Küche
- ein Kellerraum gehört zum Angebot
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- aktuell leer stehend
- der Miteigentumsanteil beträgt: 1.334,45/10.000
- Wohnung Nr. 4

Lagebeschreibung

Die reizvoll am Tor zum Thüringer Wald gelegene Wartburg-Stadt Eisenach rückte mit der Öffnung der Wiedervereinigung in die Mitte Deutschlands.

Bei einer Stadtführung oder in Eigenregie, auch die Eisenacher Altstadt lädt zu einer Entdeckungsreise ein: Mit Wartburg, Lutherhaus, Bachhaus und Georgenkirche gehören bedeutende historische Stätten zum Stadtbild. Und im Museum »automobile welt eisenach« lässt sich die über 120-jährige Automobilbautradition der Stadt erleben.

An kaum einem anderen Ort in Deutschland herrscht ein so ausgeprägtes lebendiges Musikleben: Ob im Palais der Wartburg, im Landestheater Eisenach, in Kammermusiksälen oder Kirchen - vielfältig werden vor allem die Werke des größten Sohnes der Stadt, Johann Sebastian Bach, interpretiert.

Im Süden der Stadt gehen vom Kartausgarten Flanierpfade aus. An den Hängen unterhalb der Wartburg und an den Nachbarhügeln erstreckt sich eines der größten deutschen Villenviertel. Wer das historische Stadtbild verlässt, gelangt auf vielen Wegen ins Grüne. Erwandern Sie die wildromantische Drachenschlucht oder genießen Sie den Blick vom Panoramaweg auf der Wandertour durch das Johannistal.

Das Besondere: Wenn Sie in der Natur rund um Eisenach unterwegs sind, ist meist mindestens ein einzigartiger Blick auf die Wartburg inklusive. Sie ist die erste deutsche Burg, die in die Liste des Welterbes der UNESCO aufgenommen wurde. Fast 1.000 Jahre bewegte Geschichte spiegelt sich hier eindrucksvoll wieder: Ob Martin Luthers Übersetzung des Neuen Testaments vor 500 Jahren oder Richard Wagners romantische Oper »Tannhäuser«.

Die Stadt ist hervorragend erreichbar - über drei Anschlüssen an die A4, drei Bundesstraßen (B7, B19 und B84) sowie die Bahnmagistrale Frankfurt/Main-Berlin mit ICE/IR-Halt und über den naheliegenden Verkehrslandeplatz Eisenach-Kindel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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