Solide Kapitalanlage für Einsteiger!!! 2-Raumwohnung mit Balkon und Einbauküche in bevorzugter Lage

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
65.000 €
Preis/m²
1.326,53 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
65.000 €
Preis/m²
1.326,53 €
99817 Eisenach - Eisenach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VA1VQTMJ1Q

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Objektbeschreibung

•die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses •die Wohnanlage wurde 1935 errichtet und in den Jahren 2001/2002 umfangreich saniert und modernisiert •die Wohnanlage wurde in Erbbaurecht erbaut, der Erbbaurechtsvertrag endet 2100

Sonstiges
•Gemeinschaftsantenne Anbieter Vodafone - 6,50 EUR Kabelgebühr monatlich •Hausmeisterservice •Zustand: renoviert •Kaution: 2 Nettomonatsmieten Alle Angaben sind ca. Angaben und können von den tatsächlichen Werten abweichen. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter / Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
65.000,00 €
Preis/m²
1.326,53 €
Hausgeld
164.69€
Provision
3% vom Kaufpreis zzgl geltender gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
•Küche mit hochwertigem Venyl-Boden und Einbauküche
•Wohnzimmer mit Balkonausgang
•Schlafzimmer mit Balkonausgang
•Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
•Balkon
•Kellerraum

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, welche vom Verkäufer für 3000,00 EUR angeboten wird. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis eingerechnet.

Die hellen Wohnräume sowie der Flur sind mit modernem Venylboden ausgestattet.
Das Badezimmer ist vollständig, hell gefliest.

•der monatliche Erbpachtzins beträgt derzeit 49,64 EUR
•das monatliche Hausgeld beträgt 164,69 EUR, die Rücklage beziffert 25,23 EUR
•die Wohnung ist seit 01.07.2025 vermietet, Mieteinnahmen p.a. 4.740 EUR
Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft

Lagebeschreibung

•ca. 1,8 km vom Stadtzentrum entfernt
•ca. 1,2 km vom Autobahnanschluss entfernt
•Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten in fußläufiger Entfernung
•öffentlicher Personennahverkehr, Sportstätten, Bad und Hallenbad in unmittelbarer Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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