NEUER Festpreis!!! * 3 Zimmer mit Kamin, Wintergarten & Ausbaupotenzial

Viel Wohnfläche, gute Lage und Raum für eigene Ideen: Diese frei verfügbare 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines freistehenden Dreifamilienhauses am Eisenacher Wartenberg. Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Grundriss mit Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, Küche mit angrenzender Speisekammer sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Besonders attraktiv sind der kleine Wintergarten mit Blick über die Umgebung sowie der Kamin im Wohnzimmer. Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann kurzfristig übernommen werden. Sie befindet sich in einem gepflegten, in Teilen jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt die Chance, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln, ohne einen bereits modernisierten Zustand mitbezahlen zu müssen. Ein zusätzlicher Mehrwert ist der darüberliegende Dachboden, der weiteres Ausbau- und Nutzungspotenzial bietet. Eine entsprechende bauliche bzw. genehmigungsrechtliche Umsetzung ist vom Erwerber individuell zu prüfen. Technisch positiv hervorzuheben ist die Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2021. Darüber hinaus stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar im öffentlichen Straßenraum vor dem Haus. ***Der Kaufpreis wurde auf 110.000 € reduziert und ist als Festpreis zu verstehen. Weitere Kaufpreisverhandlungen sind verkäuferseitig nicht vorgesehen.***

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1992

Sonstiges/Wohnen: Dachboden