Vermietete 3-Zimmerwohnung in Eisenberg-Zell mit schönem Ausblick, ca. 3% Rendite

Diese vermietete 3-Zimmerwohnung in Eisenberg-Zell verbindet eine solide Wohnlage im Allgäu mit einem angenehmen Grundcharakter und laufenden Mieteinnahmen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1967 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Bergblick. Hier öffnet sich der Blick in die Allgäuer Landschaft und verleiht der Wohnung eine Wohnqualität, die sowohl Mieter als auch Kapitalanleger zu schätzen wissen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Teppichboden wurde bereits einmal erneuert, ebenso wurden die Fenster modernisiert. Das Badezimmer sowie die Elektrik befinden sich noch im gepflegten Ursprungszustand und bieten damit perspektivisch Potenzial für eine zeitgemäße Weiterentwicklung. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2017. Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von 7.560 Euro p.a., entsprechend 630 Euro monatlich. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Käufer, die eine vermietete Immobilie mit solider Substanz und Entwicklungsperspektive in naturnaher Allgäuer Lage suchen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande. Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Steffen Imrich, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen