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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses - aktuell sicher vermietet



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
128.000 €
Preis/m²
2.245,61 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
128.000 €
Preis/m²
2.245,61 €
67304 Eisenberg (Pfalz) - Eisenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LAY7TB3Y32

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Objektbeschreibung

Ein Gebäudekomplex mit insgesamt 36 Wohneinheiten beherbergt diese kleine 2-Zimmer-Wohnung. Zur gesamten Anlage auf dem Grundstück gehören noch drei weitere Mehrfamilienhäuser. Aktuell ist die Wohnung sicher vermietet durch ein langjährig bestehendes Mietverhältnis. Aufgeteilt ist die Wohnung in Diele mit einem kleinen Abstellräumchen, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad. In den Wohnräumen befindet sich Laminat. Das Angebot wird abgerundet durch zwei KFZ-Stellplätze auf dem Parkdeck im Freien und einem Kellerverschlag. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 106,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1996 Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 4.860 Euro pro Jahr. Die Angabe zum Hausgeld teilt sich auf ein Wohngeld und Rücklage: 253,13 + 87,87 = 341,00 Euro

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
128.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
23
Preis/m²
2245.61 €
Hausgeld
341€
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 4
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.460,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
* Balkon
* zwei Stellplätze auf dem Parkdeck
* Keller
* 2023 Sanierung der Hausfassade


Lagebeschreibung

Eisenberg (Pfalz) ist eine Stadt in der nördlichen Pfalz (Rheinland-Pfalz). Sie liegt im Donnersbergkreis, innerhalb dessen sie gemessen an der Einwohnerzahl mit rund 9.500 Einwohnern die größte Kommune darstellt. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der neben der Stadt Eisenberg die eigenständigen Ortsgemeinden Ramsen und Kerzenheim angehören.

Interessant ist Eisenberg nicht zuletzt auch wegen seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen der A6 und der A63.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind in Eisenberg vorhanden. Verschiedene Institutionen bieten spezielle, laufende Angebote für Senioren an. Familien finden in Eisenberg Kindertagesstätten, Grundschulen, eine berufsbildende Schule und eine integrierte Gesamtschule.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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