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Haus im Haus mit Terrasse, Nähe Koblenz und Montabaur

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
317.000 €
Preis/m²
2.264,29 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
317.000 €
Preis/m²
2.264,29 €
56337 Eitelborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25F37M9L4PRZ

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Objektbeschreibung

In einer angenehm ruhigen Wohnlage befindet sich diese moderne und lichtdurchflutete Maisonette-Eigentumswohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und durch ihre offene Raumgestaltung überzeugt. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Studio im oberen Bereich, das mit einer integrierten Galerie ausgestattet ist. Dieser offene, helle Raum eignet sich ideal als Arbeits- oder Wohnbereich mit besonderem Flair. Im unteren Geschoss der Wohnung befindet sich der offen geschnittene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse, die viel Platz zum Entspannen im Freien bietet. Eine moderne Einbauküche, die sich der Räumlichkeit hervorragend anpasst, kann übernommen werden. Für wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgt ein stilvoller Holzofen im Wohnbereich. Die durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und klare Linien schaffen ein modernes und gleichzeitig behagliches Wohngefühl. Zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze befinden sich direkt am Haus und sind im Angebot inbegriffen. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie eine 360°-Rundreise machen. Dazu betätigen Sie gerne diesen Link: Teilen über https://tour.ogulo.com/N5s5 . Darüber hinaus stehen wir Ihnen selbstverständlich telefonisch zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Büro, Küche, Gäste-WC, Flur und Terrasse Dachgeschoss: Studio, Galerie, Schlafzimmer, Bad, Flur und Balkon Kellerraum, 2 Stellplätze

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 469,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
317.000,00 €
Preis/m²
2264.29 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,570 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Ortsgemeinde Eitelborn liegt in attraktiver Höhenlage am Rande des Westerwaldes, zwischen den Städten Koblenz, Montabaur und Bad Ems. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit weitläufigen Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Eitelborn gehört zur Verbandsgemeinde Montabaur im Westerwaldkreis und zeichnet sich durch eine sehr gute Wohnqualität sowie eine angenehme Dorfstruktur aus. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, ärztlicher Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Stadt Koblenz ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und der ICE-Bahnhof Montabaur (mit direkter Anbindung an Köln und Frankfurt) liegt rund 15 km entfernt. Die B49 und B42 sowie die Autobahnen A48 und A3 sind schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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