Früher an später denken!

Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Drei-Parteienhaus, das im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und vier gut geschnittenen Zimmern bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die ein offenes und komfortables Wohngefühl schätzen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, der einen zentralen Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Auf der linken Seite befinden sich ein großes Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein angrenzender Flur führt zu zwei weiteren Schlafzimmern, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Zur rechten Seite des Eingangsbereichs erschließt sich der offene Wohnbereich. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über einen angrenzenden Abstellraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und führt direkt in den beheizbaren Wintergarten - ein idealer Rückzugsort für jede Jahreszeit. Von hier aus hat man Zugang zum traumhaften Garten, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Die Wohnung verbindet durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnklima in ruhiger, kleiner Hausgemeinschaft - eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit Gartenanschluss suchen.

Sonstiges
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646 , über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=e8f0a43822f4f751f4cbecd9b7d8d5669671ea6aba27444a490df90c6d7f34e753c498c14f47aeda44a9d5a78003ca21f7fcbad8278d02f3439c9563&isAddressShown=false Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=3adae14c670e07d2274220c1659ba241932a8d8b6e2237921ba87c252bec64d55566f79c325b6f474220441a41604754e54c35458734e4c6768b3805&isAddressShown=false FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3145745.html

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen