Mietkauf möglich! Wohnqualität Eitorf - Wohnen und investieren im Wohnkarree Eitorf

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
470.000 €
Preis/m²
4.519,23 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
470.000 €
Preis/m²
4.519,23 €
53783 Eitorf - Eitorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PHDZ8K8PYE

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Objektbeschreibung

Nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt und nah am Grünen, liegt ein Neubauprojekt mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und zukunftsweisender Technik. 21 bezugsfertige Eigentumswohnungen - verteilt auf zwei Gebäude - bieten die ideale Kombination aus moderner Wohnqualität, ästhetischem Raumgefühl und nachhaltiger Investition - ob zur Eigennutzung oder Vermietung. Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis ist eine Stadt der kurzen Wege. Supermärkte, Cafés, Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof liegt nur fünf Fahrradminuten entfernt. Gleichzeitig beginnt direkt hinterm Ort die Natur mit dem romantischen Siegtal, weiten Wiesen und schönen Wanderwegen. Per S-Bahn, Bahn oder Auto geht es schnell nach Hennef, Siegburg, Köln oder Bonn. Die Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen 65 bis 148?m² richten sich an Menschen in allen Lebensphasen - egal ob Singles, Paare oder Familien. Großzügige Balkone, (Dach-)Terrassen oder kleine Gartenanteile schaffen private Rückzugsorte. Eleganten Bäder, bodengleiche Duschen und viele durchdachte Details sorgen für Komfort. Eine Einheit verfügt über eine Einliegerwohnung - perfekt für Gäste oder pflegeunterstütztes Wohnen. Das Neubauprojekt zeichnet sich durch besondere Details wie eingelassene Deckenspots, hohe Türen oder extragroße Fliesen aus. Energieeffizienzklasse A+, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgen ebenso für Komfort und Sicherheit wie elektrische Rollläden oder die hochwertige Videosprechanlage. Barrierearme Zugänge, Aufzug und Tiefgarage machen den Alltag bequem. Besonders hervorzuheben: Neben dem klassischen Kauf ist auch Mietkauf möglich. Monatliche Mietzahlungen werden auf den späteren Kaufpreis angerechnet - zu festen Konditionen. Eine flexible Option für alle, die für eine Investition noch Zeit brauchen und Schritt für Schritt ins Eigentum gehen wollen.

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 21, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
470.000,00 €
Preis/m²
4.519,23 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Eitorf liegt im Südosten des Rhein-Sieg-Kreises zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Ballungsstadt Bonn ist ca. 25 km entfernt und bis ins Kölner Stadtzentrum sind es ca. 50 km. Mit aktuell rund 18.900 Einwohnern zählt Eitorf laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den S-Bahn-Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen ermöglichen ein rasches Vorankommen im 20-Minuten-Takt. Über die direkte Autobahnanbindung an die A560 besteht Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln und an die A59 Richtung Köln oder Bonn.

Ruhig gelegen verfügt Eitorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Bergisches Land laden eine Golfanlage, ein Spaßbad und eine belebte Kulturszene Groß und Klein zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein.

Durch die besondere Naturlage zwischen den Medienstädten Köln und Bonn steht Eitorf für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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