Solide Kapitalanlage - Vermietete Maisonette-Wohnung mit Kamin, 2 Balkonen & Carport

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Elchesheim-Illingen / Elchesheim präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit solider Vermietung und langfristigem Entwicklungspotenzial. Auf rund ca. 76 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, auf 2 Ebenen und schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihren besonderen Maisonette-Charakter. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre, während gleich 2 Balkone zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten. Die Wohnung ist unterkellert und verfügt zudem über einen Stellplatz unter einem Carport, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Lage ist für Mieter besonders attraktiv: Ein Einkaufsmarkt befindet sich in Laufnähe, ebenso sind Busverbindungen bequem erreichbar. Das Haus selbst zeigt sich ebenfalls in gutem Zustand, ein Sanierungsstau ist nicht vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 437,00 €. Die Wohnung ist derzeit vermietet; die Mieter würden gerne weiterhin wohnen bleiben. Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig, was diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger zu einem interessanten und sicheren Investment macht.

Sonstiges
Provisionshinweis: 2,5 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Telefonnummer 0151 40065483 oder kontaktieren Sie uns per E-Mail. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem, sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Flughafen: 6.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.85, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz zur Hauptschule: 11.95