Kapitalanlage in Hasloh - Gepflegte & Vermietete 2,5-Zi.-Wohnung mit Balkon & zwei Stellplätzen

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 in Hasloh und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen dar. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2025 vermietet. Der bestehende Mietvertrag beinhaltet eine Mindestmietdauer bis zum 31.10.2027 sowie eine vertraglich vereinbarte Staffelmiete. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2,5 gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein modernes Duschbad, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Flur. Direkt links vom Eingangsbereich befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über die üblichen Elektrogeräte. Das Duschbad sowie das separate Gäste-WC wurden vor rund zehn Jahren modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Auch die Ausstattung der Wohnung überzeugt: Im Flur, in der Küche sowie im Duschbad und Gäste-WC wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet und vermitteln eine wohnliche Atmosphäre. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz sowie einen Garagenstellplatz. Die aktuelle Gesamtmiete beträgt 1.210,00 € pro Monat und setzt sich aus einer Nettokaltmiete von 950,00 € sowie einer Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung von 260,00 € zusammen.

Sonstiges
Referenznummer: V11152 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 [email protected] Hat Ihnen die Präsentation gefallen? Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen - persönlich, kompetent und auf Augenhöhe. Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 75,50 m², vermietbare Fläche: 75,50 m², Anzahl Balkone: 1