Kapitalanlage in Bönningstedt – Gepflegte Endetage mit architektonischen Details

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ruhigen Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Einheiten. Aufgrund der Lage im obersten Stockwerk bietet die Wohneinheit ein hohes Maß an Privatsphäre ohne darüberliegende Nachbarn. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional gestaltet. Vom hellen Wohnbereich aus gelangt man auf den charakteristischen, halbrunden Balkon. Die Küche ist als separater Raum konzipiert, was eine klare Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereich schafft. Ein besonderes architektonisches Merkmal findet sich im Tageslichtbadezimmer: Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein markantes Rundfenster im Bullaugen-Stil, welches dem Raum eine individuelle, maritime Note verleiht. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt am Objekt, der bereits im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten ist.

Wirtschaftlichkeit
Die Immobilie stellt eine solide Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist seit 16 Jahren an dieselbe, äußerst zuverlässige Mieterin vermietet. Dieses langjährige Mietverhältnis ist ein Beleg für die hohe Wohnqualität und die Beständigkeit der Lage. Für einen Erwerber ergeben sich daraus folgende Vorteile: • Kontinuität: Keine Fluktuationskosten oder Leerstandsrisiken. • Sicherheit: Ein etabliertes und unkompliziertes Mietverhältnis. • Zustand: Ein gewissenhafter Umgang mit der Mietsache durch die langjährige Bewohnerin.

Besichtigungen
Um die Privatsphäre der langjährigen Mieterin zu wahren, verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Gerne ermöglichen wir Ihnen nach einem persönlichen Vorgespräch jedoch eine Besichtigung vor Ort.

Stichworte
Sonstiges: ISDN, Etagenheizung