Einziehen & wohlfühlen - modernisierte Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
3.543,69 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
365.000 €
Preis/m²
3.543,69 €
25474 Hasloh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HZ67KFPELC

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, nach hinten ausgerichteter Lage innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten und bietet ein angenehmes, geschütztes Wohnumfeld. Das Wohnhaus überzeugt durch eine harmonische Nachbarschaft sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einheit wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. Ein großzügig geschnittener Flur bildet das zentrale Element der Wohnung und schafft eine klare Struktur sowie vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Die einzelnen Räume sind funktional angeordnet und vermitteln ein offenes, großzügiges Raumgefühl. Durch die gelungene Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die ruhige Ausrichtung, der sehr gute Pflegezustand und die solide energetische Einstufung machen dieses Objekt zu einer langfristig attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeit.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
3.543,69 €
Hausgeld
520€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2028-05-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und profitiert von bodentiefen Fenstern, die für eine helle Wohnatmosphäre sowie einen optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Das Tageslicht-Vollbad ist komfortabel und funktional gestaltet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie über ausreichend Stellfläche für einen Trockner. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum.
Die Einbauküche der Marke Nobilia aus dem Baujahr 2020 ist mit hochwertigen Markengeräten von Bauknecht ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Kunststofffenster aus dem Baujahr 1996 ergänzen die Ausstattung der Wohnung.

Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung. Darüber hinaus können gemeinschaftliche Einrichtungen wie Fahrradkeller, Trockenraum und Waschraum genutzt werden. Die gute Energieeffizienz mit einem Energiebedarfskennwert von 95 kWh/(m²·a) unterstreicht den zeitgemäßen Wohnstandard der Immobilie. Der Austausch der Zentralheizung ist bereits beschlossen, sodass der neue Eigentümer von einer komplett neuen Heizung profiertet. Die Kosten hierfür trägt der Verkäufer.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Hasloh, einer beliebten Gemeinde im Kreis Pinneberg. Der Ort zeichnet sich durch seinen naturnahen und gepflegten Charakter aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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