WOHNEN AM AMSELWEG - NEUBAU 4-Zimmer-Eigentumswohnung MIT GARTEN

Moderne Wohnanlage in Ellingen - Stilvolles Wohnen mit Aussicht im Amselweg 6 A, 6 B und 6 C Im Amselweg in Ellingen entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit 10 stilvollen Wohneinheiten, verteilt auf drei ansprechende Gebäude. Das durchdachte Konzept mit nur zwei Geschossen pro Haus vereint architektonische Eleganz mit hohem Wohnkomfort. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung bietet dabei einen privaten Gartenbereiche zur alleinigen Nutzung - ideal für Naturliebhaber, Familien oder Personen, die Privatsphäre schätzen. Dabei ist die Wohnung mit einer sonnigen Terrassen in Süd-/Westausrichtung, bei der Sie den ganzen Tag über Sonne genießen. Die westliche Hanglage des Areals ermöglicht einen beeindruckenden Blick über Ellingen - besonders abends entfaltet sich hier ein malerischer Sonnenuntergang. Für jede Lebensphase das passende Zuhause - das barrierefreie Wohnkonzept mit Wohnfläche von ca. 64 m² bis ca. 116 m² richtet sich an eine breite Zielgruppe: Paare, Singles und Senioren finden hier gleichermaßen ein stilvolles und zukunftssicheres Zuhause. Die überschaubare Aufteilung mit zwei Gebäuden zu je vier Einheiten und einem Gebäude mit zwei Einheiten fördert ein angenehmes nachbarschaftliches Klima und grenzt sich bewußt von größeren anonymen Wohnanlagen ab. Licht, Luft und Raum - bis ins Detail durchdacht! Die Wohnung ist dreiseitig mit Tageslicht versorgt - ein außergewöhnliches Merkmal der modernen Architektur. Die gesamte Anlage wird in solider Massivbauweise realisiert, inklusive aller Innen- und Wohnungstrennwände. Dieses Qualitätsmerkmal hebt die Wohnanlage deutlich von anderen Angeboten ab und bietet exzellente Schall- und Wärmedämmung. In Kombination mit einem hellen, offenen Wohnkonzept und einer energieeffizienten Bauweise entsteht ein wertbeständiges, komfortables und kosteneffizientes Neubauprojekt. In dem Haus sorgt ein Aufzug für komfortablen Zugang zu den Wohnungen, den Waschräumen und großzügigen Kellerräumen.

Sonstiges
- Wfl. ca. 115,92 m², 4 Zimmer, Küche, Abst./Speis, Bad/DU/WC, Gäste-WC, Terrasse mit eigenem Gartenanteil - Dreifachparker-Stellplatz € 25.000 sowie KFZ-Stellplatz € 9.000 - Wärmepumpe Baujahr 2026 - Energieausweis Endenergiebedarfsausweis Vorschau: 23,1 kWh / (m² * a) "A+" - Provisionsfrei für Käufer

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen