WOHNEN AM AMSELWEG - NEUBAU 4-Zimmer-Eigentumswohnung MIT BALKON

Moderne Wohnanlage in Ellingen - Stilvolles Wohnen mit Weitblick im Amselweg 6 A, 6 B und 6 C Die hochwertig und stilvoll gestaltete Wohnanlage "Wohnen am Amselweg" in Ellingen umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten, verteilt auf drei attraktive Häuser. Dabei werden alle Wohnungen auf lediglich zwei Geschossen realisiert - ein Konzept, das sowohl architektonisch als auch wohnlich überzeugt. Die hier angebotene 4-Zimmer-Obergeschosswohnung im Penthouse-Stil bietet dabei einen traumhaften Balkon mit Süd-Westausrichtung und tollem Aus- und Weitblick. Ideal für Menschen, die den ganzen Tag über Sonne genießen möchten. Durch die westliche Hanglage des Areals ermöglicht dies einen beeindruckenden Blick über Ellingen, besonders abends entfaltet sich hier ein malerischer Sonnenuntergang. Die großflächigen Fensterfronten und die dreiseitig mit Tageslicht versorgte Wohnung bietet dadurch lichtdurchflutete Räume bei der die offene, moderne Architektur besonders gut zur Geltung kommt. Ein hochwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC rundet die gehobene Ausstattung ab. Für Ihre Gäste steht dabei ein separates WC, dass von ihren privaten Schlaf- und Kinderzimmern abgegrenzt liegt, zur Verfügung. Auch ist die Wohnung für jede Lebensphase das passende Zuhause - das barrierefreie Wohnkonzept mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² richtet sich an eine breite Zielgruppe: Familien, Paare, Singles und Senioren finden hier gleichermaßen ein stilvolles und zukunftssicheres Zuhause. Die überschaubare Aufteilung mit zwei Gebäuden zu je vier Einheiten und einem Gebäude mit zwei Einheiten fördert ein angenehmes nachbarschaftliches Klima und grenzt sich bewusst von größeren anonymen Wohnanlagen ab.

Sonstiges
- Wfl. ca. 115,92 m², 4 Zimmer, Küche, Abst./Speis, Bad/DU/WC, Gäste-WC, Balkon - Dreifachparker-Stellplatz € 25.000 sowie KFZ-Stellplatz € 9.000 - Wärmepumpe Baujahr 2026 - Energieausweis Endenergiebedarfsausweis Vorschau: 23,1 kWh / (m² * a) "A+" - Provisionsfrei für Käufer

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen