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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.014,49 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.014,49 €
84094 Elsendorf - Elsendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B4RLTHBW8P

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Objektbeschreibung

Diese renovierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² befindet sich in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich modern sowie einladend. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 650 € - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietung und einen unkomplizierten Einstieg in die Vermietungsstrategie legen. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Außenstellplatz, der den Alltag erleichtert und die Attraktivität der Einheit steigert. Ergänzend steht ein Speicher mit ca. 8 m² Nutzfläche zur Verfügung - praktisch für zusätzlichen Stauraum oder flexibel nutzbar je nach Bedarf.

Sonstiges
Alle in diesem Exposé enthaltenen Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen von Dritten weder verwendet noch weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben zum Objekt basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.014,49 €
Hausgeld
200€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Die Käufer-Provision 3,57% inklusive MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2035-06-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Einbauküche
- Zentralheizung
- Gasheizung
- 1 Außenstellplatz
- Dachspeicher
- 2-fach verglaste Kunststofffenster

Lagebeschreibung

Elsendorf liegt im niederbayerischen Landkreis Kelheim und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Autobahn A93 Richtung Regensburg sowie München/Nürnberg ist nur etwa 1 km entfernt. Dadurch sind zentrale Wirtschafts- und Arbeitsstandorte in kurzer Zeit erreichbar.

Auch die umliegenden Städte sind bequem erreichbar: Freising liegt rund 37 km entfernt, Landshut ca. 36 km, Ingolstadt 39 km, Regensburg etwa 48 km und München rund 70 km. Die gute Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und für alle, die die Vorzüge des ländlichen Raums mit einer schnellen Infrastruktur verbinden möchten.

Die Stadt Mainburg ist nur etwa 9 km entfernt und bietet eine umfassende Grundversorgung. Hier finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Fachärzte. Zusätzlich gibt es in Mainburg Schulen, Kindergärten und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

Mainburg liegt zudem im weltweit bedeutenden Hopfenanbaugebiet und bietet durch die zentrale Lage im Landkreis Kelheim Perspektiven als Wohnort für die Zukunft. In der Stadt und im Umfeld leben rund 15.000 Einwohner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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