Kompakte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 und bietet eine Wohnfläche von ca. 45 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits die Fenster erneuert und die Heizungsanlage im Jahr 2021 ausgetauscht. Darüber hinaus wurde ein neuer Bodenbelag verlegt und die gesamte Wohnung frisch gestrichen, sodass sie sich in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert. Die Wohnung wird leerstehend übergeben und bietet damit maximale Flexibilität - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Über den Eingangsbereich gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus ist auch die kleine Terrasse erreichbar, die zum Verweilen im Freien einlädt und das Wohnangebot ideal ergänzt. Das Schlafzimmer ist kompakt geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, verfügt über ein Fenster für natürliche Belüftung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage mit Terrasse und Stellplatz. Dank der bereits durchgeführten Modernisierungen - erneuerte Fenster, Heizungsanlage aus dem Jahr 2021, neuer Bodenbelag und frischer Anstrich - sowie der leerstehenden Übergabe bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug oder eine sofortige Neuvermietung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 3.465,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 39.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.21, Distanz zur Autobahn: 28.0, Distanz zum Bus: 1.9