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Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
2.680,67 €
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
2.680,67 €
65346 Eltville am Rhein - Erbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KKXS9W7KM9

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie großzügig geschnittenes Wohnen in dieser zeitlosen sehr gepflegten Wohnanlage von Eltville -Erbach. Diese lichtdurchflutete großzügig geschnittene 5 Zimmer mit 2 Balkone mit Blick in den Wohnpark und unweit zum Rheinufer gelegen, Ideal für Familien oder Paare, die Raum und Komfort suchen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3



Wir empfehlen eine Besichtigung dieser schönen Wohnung in dieser einladenden ruhigen Wohnlage von Eltville- Erbach.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
319.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2680 €
Hausgeld
550€
Provision
3,57 Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159.1
Gültig bis
2031-04-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
Diese Wohnung präsentiert sich hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung ist mit Laminatböden und helle Fliesen in den 2 Bädern ausgestattet. Genießen Sie den Blick auf die Umgebung von den sonnigen Balkonen, wo entspannende Sonnenuntergänge bei einem Glas Wein auf Sie warten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Grundriss, der sich ideal für ein produktives Arbeiten auch im Homeoffice eignet.Außen Garagenanlage und Stellplätze befinden sich im Laufabstand zur Wohnung.Umlagefähige Betriebskosten 380€ pro Monat

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Eltville -Erbach , die eine ideale Anbindung zur BAB an den Verkehr und Bahn (wieder ab Dez.2026) bietet. In fußläufiger Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen schnell erreichbar, was besonders für Familien von Vorteil ist. Diese Umgebung fördert nicht nur eine praktische Lebensweise, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität mit den schönen Straußwirtschaften in der Region . Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten ,wie radeln am Rhein und Weinbergen trägt zusätzlich zu einem aktiven und angenehmen Lebensstil bei.Das besonders schöne Eltviller Rosen Freibad befindet sich in unmittelbarer Nähe direkt am Rhein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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