Kapitalanlage im Rheingau: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Eltville-Martinsthal (aktuell vermietet)

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
5.750,00 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
5.750,00 €
65344 Eltville am Rhein - Martinsthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YX3E3VGZ68

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Objektbeschreibung

Leben Reben Rheingau: Eigentumswohnungen Im malerischen Eltville-Martinsthal wurde mit Leben Reben Rheingau ein Wohnensemble geschaffen, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Auf dem ehemaligen Areal der historischen Martinskirche entstanden exklusive Eigentumswohnungen, die das besondere Erbe des Ortes weitertragen. Wohnqualität auf höchstem Niveau Die zeitgemäße Architektur von Leben Reben Rheingau fügt sich harmonisch in das historische Ortsbild ein und schafft ein stilvolles Zuhause mit hoher Aufenthaltsqualität. Großzügige Balkone und Gartenanteile, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien wie edles Eiche-Echtholzparkett und eine durchdachte Ausstattung mit modernen Bädern und komfortabler Fußbodenheizung bieten den perfekten Rahmen für ein entspanntes Wohnen im Herzen des Rheingaus.

Sonstiges
Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und ein Wohnumfeld, das Ruhe, Charme und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet. Die hellen Räume, die moderne Gestaltung und die liebevollen Details schaffen ein Zuhause, das Ihnen jeden Tag ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Hier finden Sie einen Ort, an dem Sie ankommen, sich wohlfühlen und den Alltag entspannt genießen können - sei es im lichtdurchfluteten Wohnbereich oder in einem der individuell gestaltbaren Wohnbereiche. Die Wohnung bietet Raum für kreative Einrichtungsideen und macht es leicht, seinen persönlichen Lieblingsplatz zu finden. Sichern Sie sich jetzt diese besondere Wohnung und entdecken Sie ein Zuhause, das Komfort, Atmosphäre und ein rundum stimmiges Wohnambiente auf eindrucksvolle Weise vereint. Bildnachweis: Thomas Ott

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
5.750,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 32.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
32.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
48.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
. Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
. Großzügige Balkone und Terrassen mit Gartenanteil
. Edles Eiche-Echtholzparkett in den Wohnbereichen
. Fußbodenheizung mit Free Cooling-Technologie
. Geothermie
. Hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller
. PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage
. Praktischer Hauswirtschaftsraum

Die faszinierenden Glasmuster des renommierten Glasmalers Johannes Beeck, die noch heute die Rückseite der Kirche zieren, verleihen dem Ensemble ein unverwechselbares Lichtspiel. Inspiriert von der wilden Rhythmik dieser historischen Glasbausteine spiegeln sich ihre Strukturen in den kunstvoll gestalteten Balkonelementen der Neubauten wider. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und bieten ein Wohnerlebnis, das Tradition, Ästhetik und zeitgemäßen Komfort perfekt miteinander vereint - das ideale Angebot für alle, die eine ganz besondere Wohnung in Eltville kaufen möchten.

Lagebeschreibung

Wohnen in Eltville-Martinsthal

Eltville-Martinsthal besticht durch seinen historischen Ortskern, umrahmt von sanften Weinbergen und der Nähe zum Rhein. Nur wenige Minuten trennen Sie hier von den urbanen Zentren: Wiesbaden erreichen Sie in rund 10 Minuten, Mainz in etwa 15 Minuten. Die schnelle Anbindung über die A66 sowie der ÖPNV sorgen dafür, dass Berufspendler ebenso profitieren wie Ruhesuchende.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie erstklassige Weingüter, ausgezeichnete Gastronomie und kulturelle Highlights wie die Burg Schwarzenstein oder das berühmte Kloster Eberbach. Familien freuen sich über ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten - vom Spielplatz bis zum Golfclub. Einkaufen, genießen, entspannen - in Eltville-Martinsthal wird Wohnen zum Erlebnis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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