Elz. Lichtdurchflutete Wohnung mit großem Balkon und zwei Stellplätzen. Ideale Anlagemöglichkeit.

Großzügige Fensterflächen lassen in dieser Wohnung das Tageslicht bis in den letzten Winkel fluten und schaffen eine Atmosphäre, in der jeder Moment eine besondere Qualität erhält. Die klare Linienführung und die ruhige Eleganz der Materialien unterstreichen den zeitgemäßen Charakter, der sich wie ein roter Faden durch alle Räume zieht. Parkettboden unter den Füßen, angenehm temperiert durch die Fußbodenheizung, vermittelt Behaglichkeit ohne aufdringlich zu wirken. Die Wohnfläche von rund 78 Quadratmetern wirkt durchdacht proportioniert und öffnet sich zum großen Balkon, der an wärmeren Tagen das Leben nach draußen holt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück, in dem sich Alltag und Genuss mühelos verbinden. Die Übergänge sind fließend, sodass Kochen, Entspannen und Zusammensein nahtlos ineinander übergehen. Große Fenster geben den Blick frei und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Im Schlafzimmer schafft die Kombination aus ruhigen Farben und hochwertigen Oberflächen einen Rückzugsort, der nach einem langen Tag zur Ruhe einlädt. Das Bad überzeugt mit bodengleicher Dusche, modernen Armaturen und geschmackvoll gewählten Fliesen, die mit ihrer Haptik und Optik das durchdachte Gesamtkonzept unterstreichen. Praktische Details zeigen sich im Alltag als wahre Bereicherung. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck. Zwei Abstellräume, einer innerhalb der Wohnung, ideal für Waschmaschine und Vorräte, der zweite direkt im Bereich der Parkplätze, bringen Ordnung in das tägliche Leben. Zwei Pkw-Stellplätze stehen bereit und machen die Rückkehr nach Hause jederzeit entspannt. Der Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Hier lebt es sich entspannt und angenehm, komfortabel und gut ausgestattet. Wer den Rhythmus eines modernen, urbanen Lebens schätzt und Wert auf durchdachtes Wohnen legt, findet hier den passenden Rahmen. Morgens auf dem Balkon die frische Luft genießen, abends bei offenen Fenstern entspannen, diese Wohnung ist der ideale Ausgangspunkt für eine neue Etappe. Die Wohnung ist vermietet. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,96 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Hessen, 3 Etagen