Eine sichere Entscheidung. Moderne Eigentumswohnung, hochwertige Ausstattung, attraktive Wohnlage.

Moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im Herzen von Elzach. Erleben Sie hohen Wohnkomfort in einer idyllischen Wohnlage im nahen Umland von Freiburg im Breisgau - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten, welches im Jahr 2019 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Immobilie bietet ein ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis. Sie ist ideal geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

Die Immobilie verfügt auf zwei Wohnebenen über ein großes Wohn-/Esszimmer mit hochwertig integriertem Schwedenofen, zwei geräumige Schlafzimmer, eine offene Küche mit exklusiver Einbauküche, ein großzügiges Tageslichtbad mit Fenstern, ein modernes Gäste-WC mit Dusche, eine Diele mit Garderobenbereich und einen Abstellraum innerhalb der Immobilie. Im Außenbereich gibt es einen großen Balkon. Die Immobilie ist ausgezeichnet geschnitten, hell und bietet einen tollen Wohnkomfort.

Zu den Highlights der Immobilie gehören das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen und der große, sonnige Balkon (Ausrichtung Süden). Hier lassen sich viele schöne Stunden in entspannter Atmosphäre verbringen.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum und einen KFZ-Stellplatz im Freien.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Provisionshinweis
Bei Kauf der Immobilie fällt für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlich geltender Mehrwertsteuer des Immobilienkaufpreises an. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe besteht mit dem Verkäufer.

Sonstiges
Bei der Immobilie steht ein Gartenbereich zur Verfügung, der gemeinschaftlich von der Wohnungseigentümergemeinschaft, zu der die Immobilie gehört, genutzt werden darf.

+++ Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Bitte fordern Sie vorab das Exposé über ein Immobilienportal an. +++

Bei dieser Immobilie steht eine 360°-ONLINEBESICHTIGUNG für PC, Tablet und Handy zur Verfügung. Ähnlich wie in der Realität können Sie sich frei in der Immobilie bewegen und alle Räume detailliert betrachten.

Die Zugangsdaten zur 360°-ONLINEBESICHTIGUNG erhalten Sie, sobald Sie ein Exposé der Immobilie bei uns angefordert haben.

Die auf den Fotos der Immobilie abgebildeten Möbel und Gegenstände sind, soweit nicht ausdrücklich anders in diesem Exposé beim Punkt "Ausstattung" angegeben, nicht bei diesem Immobilienangebot enthalten.

Zur beispielhaften Veranschaulichung etwaiger Nutzungsmöglichkeiten der Immobilienräume können einige Fotos im Exposé durch Grafikprogramme und künstliche Intelligenz (KI) generierte Bildinhalte enthalten; beispielsweise Einbauküchen, Möbel, etc. Diese Bildinhalte dienen lediglich als unverbindliches Beispiel. Ob eine derartige Raumgestaltung tatsächlich möglich ist, hängt von der Beschaffenheit der Immobilie ab. Der Kunde muss die Beschaffenheit der Immobilie vor Ort und die daraus resultierenden Gestaltungsmöglichkeiten selbständig prüfen. Der Immobilienmakler übernimmt keine Haftung für die Umsetzbarkeit eines in diesem Exposé abgebildeten Beispiels zur Raumgestaltung und die Beschaffenheit der Immobilie. Änderungen bleiben vorbehalten. Die entsprechenden Fotos sind gegebenenfalls mit dem Titel "Beispiel Raumgestaltung (KI generiert)" gekennzeichnet.

Die Angaben zur Immobilie in diesem Exposé wurden vom Immobilieneigentümer oder einem von ihm beauftragten Dritten an den Immobilienmakler übermittelt. Der Immobilienmakler hat diese Angaben nicht überprüft, sofern die Überprüfung der jeweiligen Angaben nicht vom Gesetzgeber vorgeschrieben ist. Der Kunde muss diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin selbständig prüfen oder auf eigene Kosten von einem Bausachverständigen prüfen lassen. Der Immobilienmakler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, die Aktualität und die Vollständigkeit dieser Angaben; dies gilt auch für die Beschaffenheit der Immobilie und die Flächenangaben zur Immobilie. Änderungen bleiben vorbehalten.

(EG) = Erdgeschoss / (OG) = Obergeschoss / (DG) = Dachgeschoss / (UG) = Untergeschoss

Unser Aufgabengebiet:
- Verkauf von Bestands- und Neubauimmobilien sowie Grundstücken
- Immobilienbewertungen
- Vermietung von Wohnimmobilien

Wir über uns:
Wir bieten Ihnen langjährige Erfahrung und Expertenwissen bei der Vermittlung von Immobilien beim regionalen Immobilienmarkt. Wir sind für Sie tätig in der Region Freiburg im Breisgau, Dreisamtal, Kaiserstuhl, Südlicher Oberrhein und Hochschwarzwald.

Ausgezeichnete Kontakte zu Bauträgern, Architekten, Notaren, Rechts- und Steuerexperten, Finanzierungsexperten und Behörden ermöglichen es uns, alle Ihre Fragen kompetent zu beantworten. Gerne setzen wir uns auch für Ihre individuellen Wünsche ein.

Wir bieten Ihnen umfassenden Service aus einer Hand - kompetent, individuell, seriös.

Weiterempfehlung lohnt sich. Werden Sie Tippgeber!
Sofern Sie uns als Immobilienmakler bei einem Immobilienverkäufer empfehlen und aus dieser Empfehlung eine erfolgreiche Immobilienvermittlung durch uns entsteht, erhalten Sie nach dem erfolgreich abgeschlossenen Notartermin zum Verkauf der von Ihnen empfohlenen Immobilie eine Tippgeberprovision.

Voraussetzung hierfür ist eine schriftliche Tippgebervereinbarung zwischen Ihnen und uns bezüglich dieser Weiterempfehlung.

Die Tippgeberprovision beträgt 0,5 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis der von Ihnen empfohlenen Immobilie.

Beispiele:
Kaufpreis Immobilie 300.000 € / Tippgeberprovision 1.500 €
Kaufpreis Immobilie 500.000 € / Tippgeberprovision 2.500 €
Kaufpreis Immobilie 1.000.000 € / Tippgeberprovision 5.000 €

Mehr erfahren: Telefon 07661 / 909 15 32 oder Internet www.tippgeberhinweis.de
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00Z