Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Etagenwohnung in Emden

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
72.500 €
Preis/m²
1.098,48 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
72.500 €
Preis/m²
1.098,48 €
26721 Emden - Barenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XNB4CM7HLJ

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Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte Kapitalanlage befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Emder Stadtteil Barenburg. Die Wohneinheit wurde stetig renoviert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und bietet drei Zimmer zur freien Entfaltung. Nachdem Sie die Wohnung über das zentrale Treppenhaus betreten haben, befinden Sie sich im Flur. Von hier erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnbereich sowie einem zeitlosen Bad. Die vom Wohnbereich zu betretende Loggia ermöglicht zusätzlich das sitzen im Freien. Aus Schutz der Mieter wurden hier keine Fotoaufnahmen angefertigt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Kapitalanlage und vereinbaren Sie Ihren persönlichen

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Stichworte
vermietbare Fläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
72.500,00 €
Rendite
16.34
Preis/m²
1.098,48 €
Hausgeld
322€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.248,00 EUR
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
216.81
Gültig bis
2029-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Wohnung 2:
- 1.OG links
- 66 m²
- Ist-Miete: 354,00€
- Soll-Miete: 410,00€
- Hausgeld 2023): 321,31€
- Einbauküche
- vermietet

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt in Emden-Barenburg, ein zentrales Wohngebiete der Stadt Emden. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Innenstadt, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Hochschule Emden/Leer. Die Innenstadt von Emden ist schnell erreichbar, und dank der Autobahnanbindung zur A31 sind auch Leer, Oldenburg und die Nordseeküste bequem zu erreichen.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Barenburg viele Möglichkeiten. Parks, Grünanlagen und Spazierwege laden zum Verweilen ein, während das nahegelegene Große Meer und der Emder Hafen perfekte Ausflugsziele für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wassersport oder Spaziergänge am Wasser sind.

Mit seiner Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur bietet Emden-Barenburg einen guten Ausgangspunkt - ideal für Pendler, Berufstätige und alle, die das Beste aus Stadt- und Naturnähe verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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