Exklusive Eigentumswohnung mit Balkon, Wasserblick und Garage

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Seehafenstadt Emden! Diese außergewöhnlich gepflegte Eigentumswohnung am Schreyers Hoek vereint eine erstklassige Wasserlage mit einem modernen Wohnkomfort und einem beeindruckenden Ausblick auf den Emder Delft und das Hafentor. Auf rund 81 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnung, die in den vergangenen Jahren mit viel Sorgfalt modernisiert und instand gehalten wurde. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Gesamtzustand und ihre einmalige Lage. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen und den Blick über den Delft bis hin zum Hafentor schweifen lassen können - ein besonderes Highlight, das den maritimen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Neben der attraktiven Lage überzeugt die Wohnung auch durch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen. Das Badezimmer und die Sanitäranlagen wurden erneuert, Fußböden modernisiert sowie Elektroinstallationen überarbeitet. Im Zuge der Malerarbeiten wurde zudem eine Innenwanddämmung ausgeführt, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Auch der Balkon wurde umfassend saniert und mit neuen Fliesen ausgestattet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit dem herrlichen Blick über den Emder Ratsdelft!

Sonstiges
- Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende September vermietet. Aus diesem Grund wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin keine Innenraumfotos veröffentlicht. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z