Lieblingsspot Emden: Helle, moderne Wohnung mitten im Zentrum

Diese charmante und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Wertbeständigkeit. Auf ca. 59,31 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept in einem sehr gepflegten Wohngebäude aus dem Baujahr 1959. Durch eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2017 präsentiert sich die Immobilie heute in einem hervorragenden und sehr guten Zustand. Da die Wohnung derzeit zuverlässig vermietet ist, stellt sie eine äußerst attraktive und unkomplizierte Kapitalanlage dar. Bereits beim Betreten der Wohnung über den einladenden Flur empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden erstreckt sich durch die Wohnräume und unterstreicht zusammen mit den hell gestrichenen Wänden das moderne Gesamtkonzept. Vom Flur aus gelangen Sie bequem in sämtliche Räume. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung; breite, lichtdurchflutete Fensterfronten verleihen dem Raum ein offenes Erscheinungsbild und bieten idealen Platz zum Entspannen. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit zwei großen Fenstern ausgestattet. Ein flexibel nutzbares drittes Zimmer steht für das Homeoffice oder individuellen Wünsche zur Verfügung. Das Badezimmer überzeugt durch eine ebenerdige Glasdusche, stilvolle Sanitärobjekte sowie aufeinander abgestimmte graue Wand-und Dekor-Bodenfliesen. Zur Wohnung gehört ein eigenes, geräumiges Kellerabteil, in dem auch die Gasheizung untergebracht ist. Ein besonderer Mehrwert zeigt sich im Außenbereich. Über den Kellerbereich gelangen Sie bequem in den Innenhof, wo eine Gemeinschaftsterrasse zum Verweilen im Freien einlädt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zum Bus: 0.50