Maisonettenwohnung mit Wintergarten & Panoramaausblick, kernsaniert zu verkaufen

Kernsanierung & technischer Standard (alles neu)Die Wohnung wird vollständig energetisch und technisch erneuert:- komplette Elektroinstallation inkl. aller Stromleitungen- sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen neu- neue Heizkörper mit modernen Thermostatventilen- alle Fenster neu, energetisch hochwertig- 200 mm Mineralwolle-Zwischensparrendämmung bis in die Dachspitze- sämtliche Innentüren neu- exklusive, moderne Sanitärausstattung- energetische GesamtmodernisierungEnergieausweis ist in VorbereitungRaumaufteilung & WohnkonzeptDie Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ein durchdachtes, großzügiges Raumkonzept:- großzügiger heller Küchenbereich zur freien Gestaltung, mit Panoramablick zu zwei Seiten, praktische Durchreiche zum Balkon/Wintergarten- repräsentatives Wohnzimmer mit hervorragender Belichtung- sehr großes, exklusives Badezimmer mit neuer Badewanne, bodengleicher Dusche und moderner WC-Anlage- komfortables Elternschlafzimmer- zwei Studiozimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)- großzügiger Balkon, durch hochwertige Schiebeelemente zu einem Wintergarten wandelbar, geschützter Genuss von Sonne und Ausblick auch in der kühleren Jahreszeit, weiter Panoramaausblick über den Kanal und WallanlageBesondere Ausstattungsmerkmale:- vollständige Kernsanierung- hervorragender energetischer Standard- moderne Heiztechnik- exklusive Badgestaltung- sehr helle freundliche Räume- großzügige wertige RaumproportionenIdealer Grundriss für anspruchsvolle Eigennutzer, Paare mit Platzbedarf, Familien, anspruchsvolle Homeoffice-Nutzung, Kapitalanleger im Premiumsegment.