* Wohngefühl mit besonderem Flair - großzügige Wohnung mit Loft-Charakter, Kücheninsel & Terrasse*

Diese außergewöhnliche Wohnung überzeugt durch ein Wohnkonzept, das sich angenehm vom klassischen Grundriss abhebt. Ursprünglich als Gewerbeeinheit konzipiert und im Zuge einer Nutzungsänderung zu Wohnraum umgewandelt, bietet die Immobilie heute ein besonderes Ambiente mit modernem Loft-Charakter - offen, großzügig und mit einem ganz eigenen Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche inklusive Kücheninsel ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Große Flächen, klare Linien und die offene Gestaltung schaffen eine moderne Wohnatmosphäre, die ideal zu Menschen passt, die etwas Besonderes suchen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Ob Frühstück im Freien, gemütlicher Abend oder ruhiger Rückzugsort - dieser Bereich rundet das Wohngefühl perfekt ab. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer zusätzlich durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt wird. Dadurch entsteht ein komfortabler privater Bereich mit praktischer und hochwertiger Nutzungsmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren XXL-Dusche ausgestattet und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Vor dem Eingang der Wohnung stehen ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge zur Verfügung, was den Komfort dieses Angebots zusätzlich erhöht. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Selbstnutzer mit Sinn für modernes Wohnen oder Kapitalanleger, die eine Wohnung mit besonderem Charakter und attraktiver Ausstattung suchen. Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, praktischen Komfort und einen unverwechselbaren Loft-Flair zu einem stimmigen Gesamtpaket. Hier erwartet Sie kein Standard - sondern ein Zuhause mit Charakter.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025