Dachgeschoss-WHG.Familienzeit beginnt zuhause.

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
3.738,32 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
3.738,32 €
88430 Rot an der Rot - Rot
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266RTGFKMTBD

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Objektbeschreibung

Diese Wohnanlage wurde mit zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 9 Wohneinheiten ca. 2022 erbaut. Die Wohneinheit selber wurde ca. 2025 fertiggestellt.

Folgende Highlights enthält die heute angebotene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung:

-Fußbodenheizung über Wärmepumpenanlage

-3-fach Wärmeschutz-Isolierverglaste Fenste

-Elektrische Außenjalousien bzw. Rollläden

-Eigenes Kellerabteil

-Fahrradkeller mit eigener Ladestation für´s E-Bike

-Carportstellplatz

-Inkl. Einbauküche

Die Wohneinheit liegt im Dachgeschoss des Objektes und ist bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus zu erreichen.

Sie haben ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, sowie Waschmaschinenanschlüssen. Drei weitere Zimmer und den offenen und hellen Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zum nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.

Als Bodenbelag wurde durchgängig ein Vinyl in den Wohn- und Schlafräumen verlegt, sowie Fliese im Bad und Gäste-WC.

Zur Einheit gehört ein Kellerabteil, ein Carportstellplatz mit sowie eine hochwertige Einbauküche.

Die Wohnung kann sofort im Erstbezug zur Vermietung oder zum Eigennutz bezogen werden.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
400.000,00 €
Preis/m²
3.738,32 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Raumprogramm:Siehe GrundrissUnterkellerung:teilweise unterkellertDachform:SatteldachBodenbeläge:Vinyl, FlieseHeizung/Warmwasser:GrundwasserwärmepumpeFußbodenheizungHausverwaltung:Immowerk Hausverwaltung GmbHHausgeld:226 € monatlichAußenanlagen:Im SondereigentumSonstiges:Inkl. CarportInkl. Einbauküche

Lagebeschreibung

Rot an der Rot ist eine malerische Gemeinde im Herzen Oberschwabens, Baden-Württemberg. Die Ortschaft liegt idyllisch eingebettet im Rottal und bietet eine harmonische Mischung aus Natur, Geschichte und moderner Lebensqualität.Die Gemeinde liegt ungefähr 25 Kilometer südlich von Memmingen und etwa 40 Kilometer östlich vom Bodensee. Sie ist gut angebunden durch die Bundesstraßen B312 und B465, welche schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern gewährleisten.Rot an der Rot ist bekannt für seine herrliche Landschaft und die historischen Bauwerke. Besonders hervorzuheben ist das ehemalige Kloster Rot, das heute ein Kulturzentrum und ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erholung in der Natur einladen.Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Zudem gibt es vielfältige Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben, das die Dorfgemeinschaft stärkt und für ein lebendiges Zusammenleben sorgt.Insgesamt bietet Rot an der Rot eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Wohnort sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren. Die Kombination aus schöner Landschaft, reicher Geschichte und moderner Infrastruktur macht die Gemeinde zu einem besonderen Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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