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Nordseeliebe! - Jetzt informieren!



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
202.800 €
Preis/m²
4.056,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
202.800 €
Preis/m²
4.056,00 €
25924 Emmelsbüll-Horsbüll - Emmelsbüll-Horsbüll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24PPQRWCD48G

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Objektbeschreibung

Ab ans Meer! Ihre Ferienwohnung liegt in einer naturverbundenen Lage an der Nordsee, im Ort Emmelsbüll. Von hier aus bestehen gute Verbindungen zu den Inseln Sylt, Amrum und Föhr, die per Fähre oder Bahn erreichbar sind. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren am Wattenmeer ein, das als UNESCO-Weltkulturerbe geschützt ist. Die Lage Ihrer Ferienwohnung ist der ideale Ausgangspunkt für einen entspannten Urlaub inmitten der Natur.

Sonstiges
Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Eigentümer, Verwalter, o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB. Irrtum, Änderung, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
202.800,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.056,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Erdgeschosswohnung "Falkenstein" Wohnung 10
- Ein Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Einbauküche

- Wohnräume mit bodentiefen Fenstern inkl. Sichtschutz
- Fußbodenheizung
- Terrasse

- PKW-Stellplatz
- Abschließbare Fahrradbox

Auf Kundenwunsch könnten noch 3 separate Parkplätze erworben werden. ein Kabel für eine E-Ladesäule ist bereits vorgerichtet.

Das Möbelpaket in Höhe von 23.800,00 EUR ist im Kaufpreis enthalten.

Die monatlichen Betriebskosten von 209,98€ teilen sich in 186€ Hausgeld und 23,98€ Erhaltungsrücklage auf.

Möchten Sie die Wohnung als Anlageobjekt kaufen und diese unternehmerisch vermieten? Erkundigen Sie sich bitte bei einem Steuerberater über die Möglichkeit eines umsatzsteuerfreien Erwerbs.

Lagebeschreibung

Emmelsbüll-Horsbüll ist ein Ort im Kreis Nordfriesland, in unmittelbarer Nähe zum UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer.
Die schier endlose Weite der Westküste Schleswig-Holsteins lädt zum Wandern, Radfahren und zur Vogelbeobachtungen ein. Mit der Fähre in Dagebüll erreichen Sie die Nordseeinseln Föhr und Amrum, ab Klanxbüll können Sie mit dem Zug in Richtung Sylt reisen.

Die immergrüne Badestelle Südwesthörn verfügt über einen Badesteg, bei Ebbe starten hier Wattwanderungen oder Salzwiesenführungen mit unseren geschulten Wattführern.

Ein kulturelles Highlight der Region stellt die Nolde Stiftung im nahe gelegenen Seebüll dar.
Der bekannte Maler Emil Nolde hat dort in seinem Wohnhaus mit wunderschön angelegten Garten seinen Lebensabend verbracht. Veranstaltungen werden dort das ganze Jahr über angeboten.

Schöne Orte jenseits der dänischen Grenze, z.B. Møgeltønder und Tønder erweitern Ihr Ausflugsprogramm.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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