Großzügiges Wohnen mit Wintergarten, Garten und viel Platz zum Leben

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 m², einem durchdachten Grundriss und einem hohen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum einladenden Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie auf die beiden Balkone sowie in den eigenen Gartenbereich. Die separate Küche bietet kurze Wege zum Essbereich und ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Staufläche. Weiterhin stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage, ein separater Kellerraum sowie ein exklusiver Gartenanteil. Umfangreiche technische Modernisierungen, darunter eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022, die Erneuerung des Hauptverteilers sowie die Modernisierung der Wasser- und Abwasserleitungen im Wasch- und Trockenraum, erhöhen die Zukunftssicherheit der Immobilie. Die Warmwasserunterstützung über Solarmodule rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Sonstiges
Die Umwandlung des Wohnhauses in Eigentumswohnungen wurde erst kürzlich vollzogen. Die neu bestellte Hausverwaltung, hat für die Einheit ein prognostiziertes Hausgeld in Höhe von 330,-- Euro/mtl. berechnet. Instandhaltungsrücklagen wurden bislang noch nicht gebildet. Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin. Unser Immobilienberater steht Ihnen unter 07641/588-1806 gerne zur Verfügung. Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch auch gute Konzepte und Konditionen zur Finanzierung. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang - Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z