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RUHIG WOHNEN MIT GUTER INFRASTRUKTUR!



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.554,05 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.554,05 €
79312 Emmendingen - Emmendingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FXU7GFFPEU

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Objektbeschreibung

Ruhig wohnen mit guter Infrastruktur ... Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienwohnhauses in ruhiger Wohnlage. Auf rund 74 m² Wohnfläche verteilt sich ein gut nutzbarer Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In den Wohnräumen kommen Laminat-, Teppich- und PVC-Böden zum Einsatz. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Eine abgeschlossene Garage kann zusätzlich für 20.000 € erworben werden. Mit einem monatlichen Hausgeld von 385,00 € präsentiert sich die Immobilie als interessantes Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist bezugsfrei. Sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie gerne.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Grundstücksfläche: 1.651,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,60 m², Kellerfläche: 8,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2540.32 €
Hausgeld
385€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141
Gültig bis
2028-06-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Zeitgemäß und gut ausgestattet...

- Laminat- und Teppichböden
- Zwei Balkone
- Abstellraum in der Wohnung
- eigener Kellerraum
- Kaufoption abgeschlossene Garage (20.000 €)

Lagebeschreibung

Alles in der Nähe, kurze Wege ...

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bleiche-Bürkle in ruhiger Lage. Diese Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Einbindung in die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentlichen Bus sind fußläufig gut zu erreichen, vorhanden und unterstützen eine komfortable Alltagsgestaltung.

Emmendingen verfügt über eine gute regionale Anbindung und ist insbesondere durch die Nähe zum Raum Freiburg im Breisgau attraktiv für Berufspendler und alle, die eine zentrale Lage in der Region schätzen. Der öffentliche Nahverkehr sowie die verkehrliche Anbindung ermöglichen eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden.

Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Wohnung in einer etablierten Wohnstadt mit gewachsener Infrastruktur suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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