Traumhafte Maisonette-Wohnung in neuwertigem Zustand - Emmendingen-Mundingen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.000 €
Preis/m²
4.605,77 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
479.000 €
Preis/m²
4.605,77 €
79312 Emmendingen - Mundingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JAP23SJCSW

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung befindet sich in zentraler Lage von Emmendingen-Mundingen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnkonzept. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines im Jahr 2022 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Auf ca. 104 m² Wohnfläche bietet die Wohnung grosszügigen Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher das Herzstück der Immobilie bildet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Über eine offene und charmante Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches durch eine stilvolle Galerie besticht. Hier steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Wohn-, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen und äusserst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Die eingebaute Küche wird in der Wohnung verbleiben. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher zusätzlich für 20.000 € erworben wird und Ihnen komfortables sowie sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht.

Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
4.605,77 €
Hausgeld
375€
Provision
3,57 % (inkl. 19 % gesetzl. MwSt.)
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Baujahr: 2022
- Wohnfläche: ca. 104 m²
- 4 Zimmer (inkl. Galerieebene)
- Maisonette (2. OG + Dachgeschoss)
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Balkon
- Vinyl- und Fliesenböden
- Moderne Wärmepumpe (Fußbodenheizung in allen Räumen)
- Aufzug im Gebäude
- 1 Tiefgaragenstellplatz / 20.000 €
- Bezugsfrei ab ca. Mitte 2027 / nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Emmendingen-Mundingen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung aus. Die Bushaltestelle sowie der Bahnhof Mundingen sind zu Fuß gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Nähe zur Natur sowie die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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