HIER IST IHR GELD GUT ANGELEGT

HIER IST IHR GELD GUT ANGELEGT ... Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung in Emmendingen bietet eine kompakte und gut nutzbare Wohnfläche von ca. 49 m² und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine solide Immobilie zum Kauf suchen. Das im Jahr 1971 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen wohnlichen Aufenthaltsbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit Weitblick Dieser schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen, überzeugt jedoch durch eine funktionale und pflegeleichte Gestaltung. Als Bodenbeläge sind Laminat sowie Fliesen vorhanden, was eine praktische Kombination aus Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 312,00 €. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive, gut geschnittene Eigentumswohnung in Emmendingen - ideal als Einstiegsimmobilie oder zur Kapitalanlage. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 500,00 €, zum 1.11.2026 ist eine Mieterhöhung um 15% auf 575,00 € möglich. Sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie gerne.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,92 m², Kellerfläche: 3,00 m²