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Gemütliche Erdgeschosswohnung mit zusätzlichem Raum und Gartenzugang



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
4.234,04 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
4.234,04 €
79312 Emmendingen - Emmendingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M94N8L7MKZ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Emmendingen: Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen 3,5 gemütliche Zimmer auf rund 95 m² – plus etwa 45 m² zusätzlichen Raum im Untergeschoss. Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, und das moderne, geflieste Badezimmer mit Eckwanne und Dusche verspricht Entspannung. Das Untergeschoss, voll ausgestattet und beheizt, eignet sich ideal als Büro oder Hobbyraum. Ein direkter Gartenzugang macht diese Angebot komplett. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!”

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-21T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-04-21T00:00:00Z
Kaufpreis
398.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.234,04 €
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
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Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
166.9
Gültig bis
2029-09-02
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • teilmöbliert
Bodenbeläge aus Fliesen und gepflegtem HolzparkettGas-EtagenheizungDoppelt verglaste Kunststofffenster (Baujahr 2005) mit AußenrolllädenHelles Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und DoppelwaschbeckenZusätzliches Bad im Untergeschoss mit Dusche und WaschmaschinenanschlussEinbauküche, Schwedenofen und Markise optional zur ÜbernahmeCa. 45–50 m² ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss, ideal als Büro oder Hobbyraum

Lagebeschreibung

Lage – Stadtteil Bürkle-BleicheDie Wohnung befindet sich im beliebten Emmendinger Stadtteil Bürkle-Bleiche. Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar.EmmendingenEmmendingen ist mit rund 26.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises und bietet als Mittelzentrum eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadt liegt zwischen der Vorbergzone des Schwarzwalds und dem Kaiserstuhl, nördlich von Freiburg.Neben einer guten Nahversorgung zeichnet sich Emmendingen durch ein lebendiges Stadtleben mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten aus. Das Stadtbild ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus historischen und modernen Gebäuden.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Bus oder Bahn erreichen Sie das Emmendinger Zentrum in wenigen Minuten. Auch Freiburg ist schnell erreichbar, ob mit dem Auto über die B3 oder bequem mit der Bahn. So genießen Sie ruhiges Wohnen mit bester Anbindung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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