Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage von Emmendingen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Emmendingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² überzeugt die Immobilie durch eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnkomfort und einer hervorragenden Infrastruktur. Zwei vorhandene Balkone sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl und bieten schönen Freiraum im Alltag. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Dadurch eignet sie sich ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen, bietet jedoch ebenso Potenzial für Eigennutzer mit mittel- bis langfristiger Planung. Die Wohnung wird nach Absprache frei. Ein weiterer Vorteil ist die zusätzlich angebotene Garage im Wert von 18.000 €, die zusätzlichen Komfort und einen praktischen Mehrwert bietet. Kaufpreis Wohnung: 295.000 € Garage: 18.000 € Gesamtkaufpreis: 313.000 €

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 7.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.90, Distanz vom Zentrum: 2.00