Gepflegte 4-Zimmerwohnung in idyllischer Lage von Emmendingen-Mundingen

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1984 in idyllischer Randlage von Mundingen. Durch die leichte Hanglage ist die Wohnung von der Haustüre aus fast ebenerdig begehbar und befindet sich von vorne betrachtet im 1. Obergeschoss. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert und befindet sich in einem modernen und attraktiven Zustand. Der Schnitt der Wohnung, die Beschaffenheit des Grundstücks und die Lage des Hauses machen die Wohnung ideal z.B. für die Nutzung durch eine Familie mit Kindern. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Stellplatz, die für einen Preis von 10.000 € mit verkauft werden. Derzeit ist die Wohnung vermietet für eine Nettomiete von 9600 € pro Jahr. Eine individuelle Absprache hinsichtlich des Zeitpunktes ist beim Wunsch der Eigennutzung zu treffen. Für die Wohnung ist derzeit ein monatliches Hausgeld von 530 € zu zahlen, von denen 67 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen.

Sonstiges
Bei Interesse an dieser attraktiven Immobilie freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen die Immobilie und ihre Umgebung persönlich vorzustellen. Das Exposé dient zur ersten groben Beschreibung des Objektes und ist von der Verkäuferseite vor Veröffentlichung überprüft worden. Es ersetzt nicht eine Vor-Ort-Besichtigung. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild der Gegebenheiten, von der Immobilie, der Gegend. Sollten für Sie weitere Informationen und Unterlagen von Interesse sein, erhalten Sie diese gerne auf Wunsch und nach Verfügbarkeit im Anschluss an Ihren Besichtigungstermin. Weitere Details und Angaben zum Objekt erhalten Sie insbesondere bei der Objektbesichtigung. Das Exposé ist mit Unterstützung von KI (künstliche Intelligenz) gestützte Anwendungen erstellt worden. Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf Angaben und uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen von der Eigentümerseite und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Insbesondere die Angaben zu den Flächenangaben haben wir nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft. Eine Überprüfung ob eine Baugenehmigung für das Objekt vorhanden ist, wurde von uns nicht durchgeführt. Ein Einblick in die Bauakte sowie Altlasten- und das Baulastenverzeichnis des Objektes erfolgte durch uns nicht. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite besteht eine Vereinbarung in der selben Höhe.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1