*RESERVIERT* Große 4,5-Zimmer-Wohnung in Emmendingen
79312 Emmendingen - Emmendingen
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26RX7S49BKJJ
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mehr InfosObjektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 bietet mit ca. 127 m² Wohnfläche reichlich Platz zum Wohlfühlen. Zwei großzügige Speicherabteile, zwei Kellerräume sowie ein eigener Stellplatz und eine Garage sorgen für zusätzlichen Komfort und viel Stauraum - ideal für Familien, die großzügig wohnen möchten. Die Ölheizung wurde im Jahr 2021 bereits erneuert. Zudem liegt bereits Glasfaser im Haus.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Einzelne Bilder wurden aufgrund enthaltener Gegenstände mithilfe künstlicher Intelligenz angepasst. Das monatliche Hausgeld (inkl. Rücklage und Verwaltergebühr) beträgt ca. 675 €. Die umlagefähigen Kosten betragen derzeit monatlich ca. 409,49 €, die nicht umlagefähigen Kosten ca. 265,42 € (inkl. Ansparung der Rücklagen von 212,14 €). Die Erhaltungsrücklage (für künftige Instandsetzungen des Gemeinschaftseigentums) betragen aktuell für die Wohnung rechnerisch ca. 16.492,94 € und für das Haus 156.331,21 €. (Stand 31.12.2024). Die Maklerprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) in Höhe vom notariell beurkundeten Kaufvertrag. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen. Bei schriftlichen Anfragen erbitten wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ziser Immobilien Telefon: 07642 - 90 14 50 E-Mail: [email protected] www.ziser.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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