Zwei Wohnungen - eine Investition: Großzügige 3,5-Zi.-ETW + Souterrain-Apartment

Dieses Immobilienangebot vereint zwei charmante Wohnungen in einer ruhigen Wohnlage von EM-Kollmarsreute. Ob als großzügiges Familiendomizil mit zusätzlicher Einliegerwohnung, Mehrgenerationenwohnen oder als clevere Investition - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten! Die 3,5-Zi.-Whg im Erdgeschoss begeistert mit ca. 108 m² Wfl., lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, von dem Sie direkt auf zwei Balkone und in den eigenen Garten gelangen. Die abgeschlossene Küche bietet kurze Wege ins Esszimmer und überzeugt ebenso wie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das separate WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Kork- und Fliesenböden sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage, ein Kellerraum und der direkte Gartenzugang. Die Souterrain-Wohnung mit ca. 35 m² Wfl. ist ein wahres Raumwunder und ideal als Singlewohnung, Homeoffice oder zur Vermietung. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Kitchenette, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, einen Abstellraum sowie einen eigenen Gartenanteil und Pkw-Stellplatz. Auch hier sorgen Fliesenböden für pflegeleichten Komfort.

Sonstiges
Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin. Unser Immobilienberater steht Ihnen unter 07641/588-1850 gerne zur Verfügung. Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch auch gute Konzepte und Konditionen zur Finanzierung. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang - Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Die Immobilien stehen nach Absprache zur Verfügung. Das Haus wurde erst in Teileigentum aufgeteilt. Von der Hausverwaltung wurde ein Hausgeld in Höhe von 330 €/mtl. für die EG Wohnung und 120 €/mtl. für die Einliegerwohnung zugrunde gelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026