Zuhause ankommen, draußen leben – 3,5 Zimmer 84m² mit Loggia inkl. Außenstellplatz

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
5.107,14 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
5.107,14 €
72186 Empfingen - Empfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XGL7P9HIWH

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen mit Rundum-Sorglos-Betreuung Dieses Mehrfamilienhaus steht für höchsten Wohnkomfort, zeitlose Architektur und eine Qualität, die Maßstäbe setzt. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Exzellenz und Werthaltigkeit legen. Unsere Philosophie: Maximale Qualität – nachhaltig und sorgenfrei. Vom ersten Entwurf bis zur finalen Umsetzung setzen wir auf hochwertige Materialien, erstklassige Handwerkskunst und durchdachte Wohnkonzepte. Doch unser Anspruch endet nicht mit der Schlüsselübergabe: Mit unserer Sorglos-Betreuung sind Sie auch über die Gewährleistung hinaus in den besten Händen. Wir kümmern uns darum, dass Ihre Immobilie über Jahre hinweg ihren Wert und ihre Qualität behält – für nachhaltige Freude am Wohnen und eine Investition, die sich langfristig auszahlt. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnkonzept begeistern. Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details.

Wohnungsbeschreibung

Wohn(t)raum mit Weitblick – 3,5-Zimmerwohnung mit Loggia, großer Terrasse & offenem Dachstuhl: In dieser stilvollen 3,5-Zimmerwohnung im Obergeschoss trifft architektonische Raffinesse auf ein besonderes Raumgefühl: Die offene Dachkonstruktion und die erhöhte Deckenhöhe verleihen dem Wohnraum außergewöhnliche Weite, Leichtigkeit und Charakter. Ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen. Der sonnige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und wird durch großflächige Fensterflächen mit Licht durchflutet. Hier entsteht ein einladender Lebensmittelpunkt – ideal für gesellige Abende, entspannte Stunden oder kulinarische Momente. Die Loggia zur Morgensonne bietet geschützten Freiraum zum Genießen und erweitert mit ihrer Größe das Wohnerlebnis. Das Hauptschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern schafft eine ruhige, lichtdurchflutete Atmosphäre – perfekt zum Abschalten und Auftanken. Ein zusätzliches, großzügiges Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen – ideal für alle Lebenslagen. Das stilvolle Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sorgt für Wellness-Feeling im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum, der für Ordnung im Alltag sorgt. Ein eigener Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis bereits enthalten als auch ein zusätzlicher Keller/ Abstellfläche im Außenbereich.

Projektvorstellung/ Beratung
Der Gomperle Park ist für uns mehr als nur ein Bauprojekt – er ist eine Vision von Qualität, Exklusivität und nachhaltigem Wohnen. Gerne stelle ich Ihnen das Projekt persönlich vor und lade Sie nach individueller Terminabsprache zu einer exklusiven Präsentation in unser Haus ein. Als in Empfingen verwurzeltes Unternehmen fühlen wir uns der Region und ihren Menschen besonders verbunden. Deshalb gehen wir über den reinen Bau hinaus: Mit unserer eigenen Hausverwaltung sorgen wir für eine nachhaltige Betreuung der Objekte und ein harmonisches Wohnumfeld – heute, morgen und in Zukunft. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung Serviceleistungen: Hausmeister

Besichtigungstermin
Luftig. Hell. Besonders. – Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der einzigartigen Atmosphäre dieser hochwertigen 3,5-Zimmerwohnung im Obergeschoss begeistern. Dank der offenen Dachkonstruktion und der erhöhten Deckenhöhe entfaltet der Wohnbereich ein außergewöhnliches Raumgefühl – modern, großzügig und lichtdurchflutet. Die Kombination aus Loggia und architektonischer Raffinesse macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin und erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau – bei „Die Drei am Gomperle“ in Empfingen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
5.107,14 €
Hausgeld
275€
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Rollstuhlgerecht
Ausstattungshighlights:
° Barrierefrei über einen Aufzug vom UG in alle Etagen
° PV-Anlage mit innovativem Mieterstrommodell
° Lastmanagement (gleichzeitiges Laden der E-Fzg. ohne Überlastungsprobleme)
° Gartenpark-Bewässerungsanlage inkl. 30.000Liter Zisterne
° Smart Home Steuerung
° Parkettböden / großformatige Fliesen
° Geberit und Hans Grohe, namhafte Hersteller für Bad & Sanitärräume
° Elektrische Alulamellen-Raffstore in den Wohnbereichen, ansonsten elektronisch ausgeschäumte Alu-Rollladen für einen ruhigen & erholsamen Schlaf
° Pelletheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung
° Großzügige Terrassen / Balkone
° Idyllische Gartenanlage
° Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen
° Technisch werthaltige Details, auch für die Zukunft

Lichtdurchfluteter Wohn(t)raum mit exklusivem Komfort
Diese moderne Wohnung vereint stilvolle Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept. Der großzügige Balkon in sonniger Südostausrichtung lädt dazu ein, den Tag mit einem zauberhaften Ausblick zu beginnen und in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Im Mittelpunkt steht ein offenes Wohnkonzept, das Wohnen, Essen und Kochen harmonisch verbindet und ein einladendes, luftiges Raumgefühl schafft. Durch die intelligente Grundrissgestaltung genießen alle Wohnbereiche – einschließlich Badezimmer und Kinderzimmer – ein helles und freundliches Ambiente.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Außenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten).

Profitieren Sie nicht nur von höchster Wohnqualität, sondern auch von unserer umfassenden Betreuung, die weit über die Gewährleistung hinausgeht. So bleibt Ihre Immobilie langfristig in bestem Zustand – für ein sorgenfreies und wertbeständiges Zuhause.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir beraten Sie gerne persönlich!

Lagebeschreibung

Ein wahres Fundstück liegt inmitten herrlicher Natur zwischen Stuttgart und dem wunderschönen Bodensee. Gelassenheit und Ruhe, in Verbindung mit bester Zentrumslage und direkter Anbindung an die Autobahn A81.

Neben der zentrumsnahen Lage, verbunden mit vielen Vorteilen, wie fußläufige Erreichbarkeit der ortsnahen Versorgungsleistungen, wie Banken, medizinischer Versorgung, Bäcker, Metzger, Tankstellen, Supermärkten und vieles mehr.

Lassen Sie sich anstecken von einer engagierten Bürgerschaft, von dem aktiven Vereins- und Festleben und den innovativen Unternehmen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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