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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
3.814,81 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
3.814,81 €
48488 Emsbüren - Leschede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JKUGNNU9NV

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus entsteht in Emsbüren-Leschede. Neben der geschmackvollen und hochwertigen Ausstattung spielt das Thema Energetik eine große Rolle. Das Haus wird im KFW-40-Standard erstellt, ein entsprechendes Darlehen wurde bereits bei der KFW beantragt und von dieser zugesagt. Das Obergeschoss kann mit einem Aufzug erreicht werden. Zur Wohnung gehören folgende Räume: - das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - ein Schlafzimmer - ein Gästezimmer - ein Bad - ein Gäste-WC - ein Abstellraum - die Diele Des weiteren gehört zu jeder Wohnung ein PKW-Stellplatz und eine Terrasse bzw. im Obergeschoss ein Balkon. Beheizt wird das Haus durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, der erforderliche Strom wird unter anderem aus einer PV-Anlage gewonnen. Ein Gemeinschaftsgeräteraum steht für Fahrräder zur Verfügung. Informieren Sie sich auch zu den Steuervorteilen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
309.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.814,81 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.2
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Ortsteil Leschede in der Gemeinde Emsbüren. Das Zentrum von Emsbüren sowie die unterschiedlichen Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen. Der Bahnhof von Emsbüren-Leschede liegt in fußläufiger Entfernung.

Umgeben von malerischer Natur, weitläufigen Rad- und Wanderwegen sowie idyllischen Moor- und Waldlandschaften bietet Emsbüren Erholung pur. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit moderner Infrastruktur, familienfreundlichen Angeboten und einem lebendigen Vereinsleben. Über die Autobahnen A30 und A31 sind Ziele in allen Himmelsrichtungen schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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