Neubauwohnung mit großzügigem Wohngefühl und viel Tageslicht *Provisionsfrei*

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Eine großzügige und komfortable Neubauwohnung in einem energieeffizienten und nachhaltigen Mehrfamilienhaus. Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 102,12 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer und überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung mit Balkon. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet und die einzelnen Räume sinnvoll miteinander verbindet. Angrenzend befinden sich das Gäste-WC sowie der praktische HWR mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Vom Flur aus erreichen Sie das Kinderzimmer, ein zusätzliches Büro oder Gästezimmer, das Badezimmer mit Fenster sowie das Hauptschlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Am Ende des Flurs öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Auf 35,16 m² entsteht hier ein heller und moderner Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zum Balkon. Hier besteht die Möglichkeit den Wohnbereich zu vergrößern (siehe Grundriss Whg. 1). Die Wohnung verfügt insgesamt über eine hochwertige Ausstattung nach modernsten Standards sowie eine energieeffiziente Bauweise im KfW 40 Standard als klimafreundlicher Neubau. Ein eigener Kellerraum, eine Aufzugsanlage mit Zugang zu allen Etagen sowie ein abschließbarer Geräte und Fahrradraum gehören zum Angebot. Für Ihren Pkw verfügt die Wohnung über 2 eigene Kfz Stellplätze, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind. Die Vorbereitung von E Mobilität für Ihren Elektro Pkw rundet dieses Angebot ab. Sichern Sie sich Ihre Wohnung in diesem hochwertigen Neubau in bevorzugter Lage von Emsdetten. Das Quartier "Hof Recker" erfüllt höchste ökologische Standards, überzeugt mit seiner zentralen Lage und der Integration in die bestehende Baumstruktur. Durch Gründächer, versickerungsfähige Stellplatzanlagen und den Erhalt von großzügigen Grünflächen integriert sich das Quartier ideal in das beliebte Wohngebiet Biekmeresch.

Sonstiges
Profitieren Sie von dieser ansprechenden Immobilie in beliebter und zentraler Lage, welche barrierefreien Zugang, eine hochwertige Ausstattung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept vereint. Sie eignet sich ideal für Interessenten, denen der Aufwand für ein großes Grundstück zunehmend zu umfangreich wird, die jedoch weiterhin Wert auf Großzügigkeit, hohen Wohnkomfort und eine pflegeleichte Außenfläche legen. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen und beraten Sie persönlich zu diesem attraktiven Angebot. Für Schnellentschlossene besteht zudem die Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Ob Fliesen, Armaturen oder weitere Ausstattungsdetails - hier haben Sie die Chance, Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note zu verleihen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie gesetzlicher Vorgaben nach dem Geldwäschegesetz ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nach Erhalt Ihrer Daten stellen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Nutzfläche: 11,90 m², vermietbare Fläche: 102,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1