Vermietete Erdgeschosswohnung mit Garten - Attraktive Investition in Thedinghausen

Zum Verkauf steht die komplett altersgerechte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Thedinghausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 88,91 m² bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzliches Büro bzw. Arbeitszimmer. Zur Wohnung gehören außerdem eine überdachte Terrasse und ein Gartenhaus, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen schaffen. Das ursprünglich ca. 1958 errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten und modernisiert. Eine ausführliche Übersicht der durchgeführten Maßnahmen liegt vor. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft und steht daher nicht zur Eigennutzung zur Verfügung. Die derzeitige Mieterin bewohnt die Wohnung und wird diese auch weiterhin nutzen, da sie im Rollstuhl sitzt und gepflegt wird von der Mieterin in der benachbarten Wohnung. Für den Käufer ergibt sich dadurch die Möglichkeit, in eine bereits vermietete Immobilie mit langfristiger Perspektive zu investieren. Über die zukünftige Miethöhe beziehungsweise eine mögliche Anpassung kann im Rahmen des Verkaufs selbstverständlich gemeinsam gesprochen werden. Ein besonderer Vorteil für den Käufer: Die Teilungserklärung befindet sich derzeit noch in der Gestaltung, sodass die Aufteilung des Grundstücks - insbesondere hinsichtlich der Sondernutzungsrechte am Garten - nach den individuellen Wünschen des Käufers noch angepasst werden kann. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Grundstücksaufteilung aktiv mitzugestalten. Auch die laufenden Nebenkosten fallen erfreulich überschaubar aus. Diese gepflegte und vollständig altersgerechte Erdgeschosswohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 1.527,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1