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NEUBAU VON 26 EIGENTUMSWOHNUNGEN IN EMTMANNSBERG



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Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
468.500 €
Preis/m²
4.593,14 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
468.500 €
Preis/m²
4.593,14 €
95517 Emtmannsberg - Emtmannsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2478NHLNCK5R

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Objektbeschreibung

NEUBAU VON 26 EIGENTUMSWOHNUNGEN IN EMTMANNSBERG Eine Wohnung kaufen als Investition in Ihre Zukunft. Eine Immobilie in guter Lage ist eine wertstabile Kapitalanlage. Genießen Sie das Zusammenspiel aus moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung in den Eigentumswohnungen in Emtmannsberg. Die Wohnungen bieten mit 1 bis 4,5 Zimmern und Größen von ca. 41 bis ca. 101 Quadratmetern vielfältige Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien. Freuen Sie sich auf eine moderne Atmosphäre und lichtdurchflutete Räume. Die Balkone und Terrassen sind perfekt für erholsame Stunden im Freien.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
468.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.593,14 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
AUS DER BAUBESCHREIBUNG:

- Effizenzhaus 40 Standard
- Design-Vinylboden und Fliesen nach Kundenwunsch
- Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung
- Elektrische Rollos in allen Wohn-und Schlafräumen
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Monolithische Bauweise; Wärmedämmziegel 42,5 cm
- Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage und E-Ladestationsmöglichkeit
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und elektr. Steuerung
- Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- Aufzug im Haus und weitestgehende Freiheit von Schwellen

Ebenfalls können folgende Stellplätze mit erworben werden:
Tiefgaragenstellplatz: 28.500,-€
Carportstellplatz: 16.500,-€
Außenstellplatz: 8.000,-€

Lagebeschreibung

Wohnen Sie in idyllischer und ruhiger Lage mit gleichzeitig kurzem Weg nach Bayreuth.
Die gute Anbindung an Bayreuth bietet ein hohes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, Kultur&Bildung, Arbeitsplätzen und ermöglicht Ihnen die Nutzung des Bahnverkehrs.

Creußen - 9,4 km
Bayreuth - 9,9 km
Weidenberg - 11,5 km
Speichersdorf - 12,8 km
Kemnath - 21,1 km

Autobahnauffahrt A9 Bayreuth-Süd - 6,5 km
Universität Bayreuth - 8,0 km

Für die tägliche Versorgung gibt es im Herzen von Emtmannsberg-im neu renovierten Schloss -auch einen Dorfladen mit regionalen Produkten, wie Brot, Brötchen und Wurstwaren.

Das besondere an Emtmannsberg aber sind seine Menschen.
In Emtmannsberg herrscht eine starke Gemeinschaftsmentalität. Die Menschen sind freundlich, hilfsbereit und engagieren sich oft in lokalen Vereinen und bei Veranstaltungen. Dadurch entsteht ein Gefühl von Zusammengehörigkeit und Nachbarschaft. Emtmannsberg mit seinen zahlreichen zugehörigen Ortschaften wird auch Sie gerne begrüßen.

Das Projekt Sandäcker III befindet sich im gleichnamigen Neubaugebiet im Westen der Gemeinde, inmitten einer wunderschönen Landschaft mit grünen Wiesen, Wäldern und Hügeln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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